Råbyvägen 80

Interiörbeskrivning

Välkomnande HALL med gott om förvaring i garderober och plats för avhängning av ytterkläder.

Ljust KÖK som har genomgående hög standard och är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Vitt kakel ovanför bänkskiva samt gott om köksförvaring.

VARDAGSRUM med separat del för säng i sovalkov. Här finns utgång till den rymliga balkongen som delvis är inglasad!

Generöst BADRUM med fina materialval så som kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns handfat med kommod, dusch, WC, tvättmaskin och torktumlare samt badrumsspegel med belysning.

Till lägenheten hör även ett förråd.

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 2302 i föreningen Aftonfalken.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 6.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och kök,

Boarea: 45 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Föreningen har 38 garageplatser varav 11 st laddplats. Kostnaden är 1000 kr respektive 1200 kr. Kösystem tillämpas.

Om föreningen Aftonfalken

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 91 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett övernattningsrum som delas med grannföreningen och kan hyras för 200 kr/dygn.

Gårdsplats

Trevlig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

2019 Nybyggt
2021 2-årsbesiktning

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är vattenstammarna utbytta? Nej
Är avloppsstammarna utbytta? Nej

Tv och bredband

Föreningen har ett gruppavtal med Telia där följande ingår i månadsavgiften: Digital-TV (Telia Triple play), bredband 100/100 samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning gjordes med 7% 20240101

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%.

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja. Krävs föreningens samtycke.

Övrigt om föreningen

Nyckelhantering sker via Certego.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 595 000 kr eller enligt ök

Månadsavgift

Månadsavgift 3 083 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och varje bostadsrättsinnehavare debiteras därav endast för den el som de förbrukat på sin månadsavi. Detsamma gäller varmvatten.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.871%, andel av årsavgift 0.7964%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 650 008 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 20 juli 2023. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.