Rumsbeskrivningar
Entré
Entrén öppnar upp till en generös och inbjudande hall med fin kontakt mot både kök och matplats. Här finns gott om utrymme för klädavhängning och en genomtänkt rymd som direkt sätter tonen för husets harmoniska karaktär. Trappan leder ner till källarvåningen.
Kök
Köket är genomtänkt in i minsta detalj – både funktionellt och estetiskt tilltalande. Vita, blanka skåpsluckor ramar in generösa arbetsytor och gott om förvaring, samtidigt som det mörka klinkergolvet och den rostfria maskinparken skapar en elegant kontrast. Ovanför diskbänken löper en fönsterrad som släpper in ett mjukt, naturligt ljus och ger köket en luftig och välkomnande atmosfär.
Matsal
Matsalen är en naturlig samlingspunkt i hemmet, öppet belägen mellan kök och hall vilket skapar en härligt social och inbjudande atmosfär. Den generösa takhöjden tillsammans med den sobra inredningen ger rummet en känsla av både elegans och rymd. Här finns gott om plats för en stor matgrupp – perfekt för såväl vardagsmiddagar som festliga sammankomster. Ett stort fönsterparti mot framsidan släpper in rikligt med ljus, och en ljus fondtapet ramar in rummet med varm karaktär. Den charmiga murstocken och kaminen, bevarade från 60-talet, tillför både historia och hemtrevnad.
Vardagsrum
Husets vardagsrum är en lugn och inbjudande plats, där generösa ytor och ett vackert ljusflöde samspelar med en sober, stilren inredning. Parkettgolv och mjukt grå väggar skapar en harmonisk bas, medan en karakteristisk 60-talskamin blir ett naturligt blickfång och sprider både värme och stämning. Mot altanen reser sig takhöjden upp mot vindsloftet och ger rummet en extra dimension – luftighet med arkitektonisk finess. Två stora glasdörrar leder direkt ut till den imponerande altanen och skapar en härlig känsla av att inne och ute flyter samman.
Sovrum 1 och 2 entréplan
I entréplanets västra hörn ligger ett ljust och charmigt rum med generös möblerbar yta och ett härligt ljusinsläpp från flera håll. Den öppna spisen och murstocken ger rummet en ombonad känsla och knyter an till husets ursprungliga karaktär. Ovanför detta rum finns ett inbjudande sovloft – en riktig favorit för både barn och vuxna – som nås via en dekorativ trappa från matsalen.
Intill vardagsrummet ligger ett stort, rofyllt rum med ett mer avskilt läge – idealiskt som tonårsrum, gästrum eller arbetsplats. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och en liten loungedel. Fönster i två väderstreck skänker rummet ett fint ljus, och planlösningen gör det enkelt att dela av ytan för att skapa ytterligare ett rum om behovet finns.
Master bedroom
Husets kanske mest spektakulära rum är den fantastiska vindsateljén – en arkitektonisk pärla med charmiga vinklar, generös takhöjd och ett underbart ljusinsläpp från högt placerade fönster. Glasräcket och den öppna kopplingen ner mot vardagsrummet skapar en fin visuell kontakt mellan våningsplanen, samtidigt som rummet behåller sin avskildhet och ro. Med vit träpanel och en kontrasterande fondvägg i svart är atmosfären både modern och ombonad. Rummet fungerar utmärkt som ett exklusivt master bedroom, men lämpar sig lika väl som ateljé, bibliotek eller ett extra sällskapsrum – en plats där kreativitet och vila kan samexistera i perfekt balans.
Badrum
Badrummet bredvid köket är påkostat inrett med stora klinkerplattor, matchande helkaklade väggar och duschhörna med vikväggar i glas. I övrigt finns vägghängd wc och tvättställskommod samt spegelskåp
Allrum källarplan
Det nedre allrummet, tidigare ett förrådsutrymme, har förvandlats till ett rymligt och trivsamt rum – perfekt som tv-hörna, lekrum eller en avslappnad plats för barnens kompishäng. Den generösa ytan rymmer både soffgrupp och förvaring, och rummets avskilda läge gör det även utmärkt som extra sovrum eller gästrum vid behov. En flexibel yta med många möjligheter, där funktion möter hemtrevnad.
Sovrum källarplan
Intill allrummet har ytterligare ett tidigare förrådsutrymme förvandlats till ett rymligt och trivsamt sovrum – en perfekt plats för tonåringen eller som gästrum. Här finns gott om utrymme för både säng, skrivbord och övrig möblering, vilket gör det enkelt att skapa en personlig och funktionell oas med både vila och vardag i åtanke.
Walk-in closet
Intill trappan möts man av ett stilrent dressing room – en praktisk och genomtänkt klädkammare som erbjuder generöst med förvaring för kläder, ytterplagg och fritidsutrustning. Dessutom finns ytterligare en klädkammare i allrummets högra del, vilket gör att förvaringsmöjligheterna är både väl tilltagna och lättillgängliga – perfekt för en familj med behov av ordning och organisering.
Spa
I denna bostad erbjuds ett nybyggt, stilrent spa-badrum – en perfekt plats för avkoppling i vardagen. Här finns en rymlig bastu, dubbelduschar samt handfat i kommod i en modern badrumsmiljö med smakfulla materialval.
Det fristående badkaret är placerat med utsikt genom stora glaspartier mot den grönskande trädgården – här kan du koppla av i lugn och ro med naturen som kuliss. Skjutdörrar i glas öppnar upp rummet mot trädgården.
För extra komfort finns även en separat wc i anslutning. Ett genomtänkt och exklusivt utrymme som höjer livskvaliteten.
Ägandeinformation
Fastighetsbeteckning Nacka Lännersta 1:325. Upplåtelseform: Friköpt.
Storlek
7 rum och kök, varav 4 sovrum.
Boarea: 135 kvm. Biarea: 110 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Runt huset breder en magnifik trädgård ut sig – en grön oas där varje detalj är noggrant komponerad för att skapa skönhet, lugn och livskvalitet. Lummig grönska möter välvårdade gräsytor i söder- och västerläge, där solen vilar över tomten från tidig morgon till sen kväll.
Eleganta träd och prunkande fruktträd ger trädgården både struktur och karaktär, medan de öppna ytorna bjuder in till lek, vila och trädgårdsliv i olika former. Här samspelar naturens generositet med en genomtänkt gestaltning – ett grönt paradis där det är lätt att trivas, året om. Tomtarea: 2 035 kvm.
Uteplats
De generösa trädäcken och det sofistikerade poolområdet utgör en förlängning av bostadens eleganta sällskapsytor – där ute blir minst lika mycket en del av hemmet som inne. Här breder stilfulla miljöer ut sig i olika nivåer med tydligt definierade zoner för matlagning, middagar, avkopplande loungemöblering och inte minst sol och bad i privat, soligt läge.
Tack vare en arkitektoniskt genomtänkt utformning skapas både rymd och harmoni – där serveringsbänkar, smakfulla odlingslådor och spaljéer inte bara förhöjer estetik och funktion, utan också gör det enkelt att inreda och anpassa efter säsong och tillfälle.
Allt detta ramas in av ett optimalt sydvästläge med sol från morgon till sen kväll – en exklusiv utemiljö skapad för såväl storslagna tillställningar som stilla njutning.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1962. Tillbyggt 1976.
Friliggande villa. 1½-plansvilla med källare. Besiktigad.
Fasad: Trä.
Fönster: 2- och 3-glas.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Källare med betongplatta.
Tak: Betongpannor.
Renoveringar
2025
- Ny elcentral
- Spa-badrummet i källaren byggs
2023
- Duschrummet på entréplan renoverades
- Ny avloppstank
2022
- Hallen och innertrappan byggdes om
2017
- Huset dränerades mot söder
2016
- Nya fönster i kök/matplats
2015
- Poolen byggs
2014
- Taket lades om med ny underlagspapp och läkt. Takpannorna återbrukas.
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration Utförd 3 september 2024. Prestanda/primärenergital: 85 kWh/kvm och år. Energiförbrukning: 47 kwh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.
TV och bredband
Bredband: Fiber
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt sommarvatten (april-sept). Enskilt avlopp, sluten tank. Ny detaljplan är antagen och kommunalt VA kommer att dras fram och nya vägar kommer att anläggas. Se länkar till kommunens hemsida för mer information.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2023-11-16)
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Nacka Lännersta GA:4 ändamål: Vägar
Övrig information
OMRÅDET
I eftertraktade Södra Lännersta bor man med naturen som närmsta granne, endast 15–20 minuter från Stockholms innerstad. Området präglas av sitt vackert kuperade landskap och det naturnära läget vid Lännerstasundet. Här samsas arkitektritade nybyggen med charmiga äldre hus i en harmonisk och karaktärsfull miljö.
Södra Lännersta erbjuder ett rikt utbud av rekreationsmöjligheter, där badplatsen vid Herrgårdsviken är en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. Intill finns både lekplats och gräsplan med fotbollsmål – en uppskattad plats för både vardag och traditioner som valborgs- och midsommarfirande. För den båtintresserade finns en båtklubb vid Lännerstasundet, och för insjöbad ligger Bagarsjön i närheten, med simskola under sommaren, varma bad och skridskobana vintertid.
Vid Herrgårdsviken ligger även The Old Smokehouse – en restaurang med utsikt över vattnet, och sommartid kompletterad med en foodtruck vid bryggan för en mer avslappnad måltid.
Området bjuder på flera natursköna utflyktsmål och badplatser runt om i Saltsjö-Boo. Bland dessa märks Boo Gårds badplats vid Baggensfjärden, Gustavsviks gömda sandstrand med bryggor och hopptorn, samt Restaurang Långa Raden i Velamsund. För avkoppling i japansk atmosfär ligger det populära spaet Yasuragi endast ett par kilometer bort.
Barnfamiljer har tillgång till flera förskolor och skolor – både kommunala och fristående alternativ. I närområdet finns fem förskolor, däribland Lännersta, Sunnebo, Bagarsjöns och Boo Gårds förskolor. Skolorna som ligger närmast är Noblaskolan Lännersta, Boo Gårds skola, Björknäs skola och Noblaskolan Saltsjö-Boo. För mer information finns Nacka kommuns hemsida: www.nacka.se.
Matvarubutiker finns nära till hands, med en välsorterad Hemköp på Prästkragens väg i Lännersta. Ett större utbud hittar du i Orminge Centrum – Boo-öns kommersiella nav – med mataffärer, klädbutiker, apotek, post, bank, systembolag, bibliotek, restauranger, caféer och butiker.
Kommunikationerna är goda med busslinjerna 414, 442, 442X och 447 som ger snabb tillgång till både närliggande områden och city. Med bil når du Stockholm på cirka 15–20 minuter beroende på trafik. Under skoldagar trafikerar även direktlinje 453 till Nacka gymnasium.
Det idylliska läget ger närhet till både skog och vatten, med många badsjöar och stränder inom promenad- eller cykelavstånd. Förutom Herrgårdsviken och Bagarsjön ligger Boobadet vid Boo Gård också i närheten. Under sommaren arrangeras jolleskola och seglarskola vid Mjölkudden, mellan Boo Gård och Gustavsvik.
För den idrottsintresserade finns ett rikt utbud: Boovallen med två konstgräsplaner för fotboll, Björknäs IP för fotboll och friidrott samt ishallar för hockey. Boo Rackethall erbjuder tennis, pingis, badminton och kampsport – även för de yngsta. Ridsugna hittar Nacka Ridklubb i Velamsund, medan golfare har cirka 15 minuters bilresa till Nacka Golfklubbs utmanande 18-hålsbana längs Lagnövägen.
Nacka kommun är också rikt på naturreservat. I östra Nacka breder Velamsunds naturreservat ut sig över 700 hektar med Velamsundsviken och Insjön som centralpunkter. Här finns friluftsgård, rastlokaler, duschar, Nacka naturskola, ett elljusspår på 2,5 km, båtklubb, ridklubb, golfklubb samt 1800-talshuslängan Långa raden – idag med restaurang, glashytta och butik. På Sicklaön ligger Nyckelviken, ett populärt utflyktsmål med 134 hektar natur, hembygdsmuseum, lantgård, café och motionsspår. Längre västerut mot Stockholm och Tyresö ligger det välkända Nackareservatet och Hellasgården – en självklar destination för friluftsliv året om.
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Byggnadsår
Starta BankID på den här enheten 
