Interiörbeskrivning

Genomgående vitlaserad ekparkett med matt finish samt vitmålade väggar som ger en optimal grund för att sätta sin egna prägel med eget möblemang.

Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 61104 i föreningen Brf Forma Porslinsfabriken.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4. 1 tr upp.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 35 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgift enligt mäklarbild

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Balkong med plats för bord och stolar i solsäkert söderläge.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 4 februari 2022. Prestanda/primärenergital: 64 kWh/kvm och år. Energiförbrukning 75 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: C.

Bilplats

Möjlighet till garageplats i närbelägna Porslinsgaraget. Kostnaden är 995 kr/månad för bil och 498 kr/månad för MC och hyran höjs årligen med 2%. Garaget förvaltas av Porslinsgaragets Samfällighetsförening. Kontakta Corepark för frågor angående garageplatser, telefon 08-6500215 eller via mail: info@corepark.se.

Om föreningen Brf Forma Porslinsfabriken

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 91 lägenheter.

Brf Forma omfattar 91 lägenheter fördelade över tre hus utmed Wilhelm Kåges gata. Husen är uppförda med ljusa fasader med inslag av tegel, vilka
omsluter en innergård med planteringar och stenläggningar. Här finns gott om sittplatser och plats för lek.

Föreningen har tillgång till 45 garageplatser, belägna i Porslinsgaraget, ett kvarter bort där även cykelparkering finns. Alla lägenheter har tillgång till vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Miljörum för sophantering.

Renoveringar, utförda och planerade

Inga förestående renoveringar då husen är nya.

Tv och bredband

TV, tele och bredband via Tele2 vilket debiteras genom en obligatoriskt tillägg om 120 kr i samband med månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisningen för 2023 redvisar en soliditet om 74,8 % samt en belåningsgrad om 14.191 kr/kvm. Under 2023 amorterade föreningen 300 Tkr på sina lån som per 2023-12-31 uppgick till dryga 68 Mkr.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 4 % per 2024-04-01 givet att ett av föreningens lån löpte ut. Per 2024-11-12 finns inga planer på ytterligare höjningar, men samtidigt är budgetarbetet inför 2025 inte klart ännu.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2006 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Ok inom ramen för bostadsrättslagen. Avgift för andrahandsupplåtelse tas ut med 10% av prisbasbeloppet per år, betalas månadsvis.

Utgångspris

1 950 000 kr utgångspris

Månadsavgift

Månadsavgift 2 955 kr. Kommentar till avgift: inkl. värme, vatten och avfallshantering.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.07996%, andel av årsavgift 0.7995%.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt avser obligatoriskt tillägg för TV, tele och bredband via Tele2. Angivna driftskostnader är nuvarande ägares faktiska, de kan skilja sig beroende på vanor och antal personer i hushållet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Porslinskvarteren

Allmänt om området

Porslinskvarteren är en av Gustavsbergs nyaste bostadsområden. Sedan 2015 har det uppförts ca 1900 nya bostäder och området befinner sig nu i slutskedet av genomförandet. Tidigare tillhörde den här marken Gustavsbergsfabriken och idag präglas området av den industriella perioden vilket ger en fin blandning av bruksarvskänsla och nytänkande. Gustavsberg är ett levande och spännande centrum för konst, kultur, design, hantverk och kreativa näringar. Porslinskvarteren ligger alldeles intill Gustavsbergs Hamn och dess vackra småbåtsliv och skärgårdskänsla. Området präglas av restauranger, caféer, butiker, parker och strandpromenader. Gästbrygga finns för båtburna gäster och möjlighet finns till egen båtplats. Sommartid kan man ta ångbåten till Nybrokajen och turen kan vara en av de vackraste upplevelserna i Stockholms skärgård. Närheten till Stockholm och arbetslivet går via motorvägen 222 med buss eller bil. De täta kommunikationerna till Stockholm gör att allt fler söker och hittar sina nya rötter i Gustavsberg.

Kommunikation

Från Gustavsberg Porslinskvarteren tar det ca 25 min med buss till Slussen. Med bil tar det ca 20 min. Under rusningstid går det även bussar till Medborgarplatsen och T-centralen.