Tollarevägen 49

Tollarevägen 49

Här får du något utöver det vanliga när det gäller design, materialval, ljusinsläpp!

Välkommen till denna 4:a om 99 kvm i Tobin Properties exklusiva projekt. Här får du något utöver det vanliga när det gäller design, materialval, ljusinsläpp och optimal planlösning med dolda rör och golvvärme. Vill du bo med hög standard och uteplats i söderläge så har du hittat rätt! 14 kvm uteplats.

Perfekt planerad bostad med tre sovrum, dubbla helkaklade badrum med dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare, trevlig balkong och uteplats i söder och en magisk öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum.

Fantastiskt sjönära bostadsområde där man kan vandra längs vattnet och ta sig över till Mårtens Holme och äta på den trevliga restaurangen Bruket. I föreningen finns takterasser att nyttja och en festlokal/övernattningslägenhet. Välkomna på visningen och upplev denna vackra bostad på plats!

Genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum är hjärtat i bostaden. Här finns plats för 6-8 personer. Från vardagsrummet tar man sig ut på uteplatsen där du njuter av soligt söderläge. Bostaden håller hög materiell standard med genomgående påkostad enstavsparkett i ek och golvvärme. Fönsterbänkar i natursten och vitmålade tak och väggar.

- Ljus och väldisponerad bostad
- Välbyggt hus med hög standard där man tex inte ser ett enda rör i bostaden längs väggarna
- Golvvärme i hela bostaden
- Bra faciliteter i föreningen såsom föreningslokal, 2 st takterasser och närhet till garage och förråd
- 30 sekunder från gym, yoga, närlivs och bageri
- Uteplats

Visningar

Välkommen på visning. söndag 4 juni, 16:00 - 16:30

Anmäl mig

Jesper Lindgren

Reg. fastighetsmäklare

Engelska - Svenska
Nacka, Ektorpsvägen 4
[email protected]
070-655 54 22

Läs mer

Interiör

Grundinformation

Fastigheten

Driftskostnad

Närområde

Allmänt om området

I Tollare bor du i en skärgårdsstad fylld av vardagslyx och urbana fördelar förenat med anor från 1400-talet, men också med naturen och vattnet precis runt hörnet. Ett område med allt från ytsmarta små lägenheter och praktiska radhus till friliggande villor och läckra takvåningar. Vill du bo i ett vackert landskap och andas in hav och skog samtidigt som du bor i en idyll mindre än en mil från storstadens puls är det Tollare du ska bo i! Läs mer om Tollare på deras egna hemsida https://www.tollareinacka.se/ .

Närservice

I Tollare hittar du det mesta, och om inte så finns det i närheten. Här finns förskolor och grundskolor, bland annat Noblaskolan (F-9), på Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se. Det finns även lekplatser och badplatser, mysiga gångvägar in i naturen och strandpromenader, småbåtshamn och gästbåtsplatser, ångbåtsbrygga, gym, restauranger, fik, närlivs, frisörsalong och för att inte glömma den fantastiskt populära Kennys Gelato nere vid kajen. Ett måste är även att besöka Mårtens holme, ett mysigt och naturnära utflyktsmål. Det finns många olika aktiviteter för barnen på deras fritid, allt från olika idrotter till en mångfald av naturliv. För dig som önskar större shopping finns flera shoppingcentra en kort bussresa bort. Då finner du Nacka Forum, Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum som har allt du kan tänkas behöva!

Kommunikationer

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 minuter, lika lång tid som det tar att nå Stockholm City med bil. I rusningstrafik finns direktbussar till Slussen. Tunnelbanans blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknas vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Mark som ingår i upplåtelsen

Förening

Föreningsnamn

Brf Vyn

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Organisationsnummer

769627-3072

Gatuadress

Tollareslingan

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 96 st bostadslägenheter i fyra olika huskroppar.
Ett modernt boende 100 meter från vattnet. VYN består av fyra hus av gemensam karaktär i Tollare i södra Nacka. Husen ligger på en höjd med utsikt mot vattnet, omgiven av skog och grönska. Med hjälp av burspråk, vinterträdgårdar, balkonger, terrasser och uteplatser suddas gränsen mellan inne och ute bort. De två takterrasserna som föreningens medlemmar har tillgång till ligger högt med magnifik vy och nere på den lummiga gården mellan husen finns plats för småbarnslek, avkoppling och umgänge.
Ett boende långt ifrån standardiserad nyproduktion prisbelönta Utopia Arkitekter har ritat VYN och alla 96 lägenheter har planerats för att maximera ljusinsläpp och utsikt över den vackra naturen. Unikt i detta projekt är även att alla 96 lägenheter är olika, dvs ingen lägenhet är den andre lik. Med sin skifferfasad och sina kopparburspråk kommer att VYN att stå ut i området men samtidigt smälta in i naturen.

Äger föreningen marken?

Antal lägenheter

Parkering

75 parkeringsplatser fördelade enligt följande i föreningen:
42 i garagen hus C+D
11 utomhusplatser vid hus B
22 platser i garage i en intilliggande fastighet

För medlemmar i Brf Vyn ingår en bilpoolslösning i boendekostnaden. Det innebär att man har fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M bilpool tom 2024-05-31. Man betalar enbart för den tid och de kilometrar man nyttjar bilen.

TV och bredband

Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Överlåtelseavgift

1208 kr

Pantsättningsavgift

483 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Övrigt

Juridisk person ska beviljas medlemskap förutsatt dels att denne skäligen kan godtas såsom medlem dels att antalet juridiska personer såsom medlemmar i föreningen inte äventyrar föreningens skattemässiga status som privatbostadsföretag (s k skattemässigt äkta brf).

Gemensamma utrymmen

2 st. Takterrasser som går att boka
Miljörum
Cykel-barnvagns och rullstolsförråd i källarplan
Möblerad föreningslokal/övernattningslägenhet på ca 20 m².