Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 65 i föreningen HSB Brf Tollare Strand.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 7.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 87.5 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens uppgifter

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Föreningens garage delas med BRF Tollare Hamnplan och sköts av Corepark. De sköter all löpande administration såsom bokning, fakturering, p-tillstånd, nyckelhantering med mera. Handikapplatser finns såväl i garage som på kajen.
Garagen är nu utökat med flera laddplatser i föreningen.

För mer information gällande parkering och kötider, kontakta Corepark
på 08-650 02 15 alt. info@corepark.se.

Det finns även lediga parkeringsplatser vid Tollare folkhögskola.

Om föreningen HSB Brf Tollare Strand

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 115 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/stockholm/brf/tollarestrand/

Bostadsrättsföreningen består av fem hus som totalt innehåller 115 lägenheter. Fastigheterna är mellan sex och åtta våningar höga och lägenheternas storlek varierar från ett till fem rum och kök. Första inflyttning var den 27 augusti 2019 och den sista ägde rum den 29 april 2020. Här vid Lännerstasundet erbjuds ett spektakulärt boende med en fantastisk vy över vatten, skog och natur.

Gemensamma utrymmen

- Gemensamma terrasser i varje fastighet
- Bastu och relaxavdelning
- Styrelserum inrett som övernattningslägenhet för 350 kr/natt
- 2 st grovtvättstugor
- Gym
- Ett hobbyrum finns även att boka via infotavlorna som finns i varje
entré som kan användas för t ex enklare cykel reparationer.

Gårdsplats

3 st innergårdar med grönska, utemöbler, sandlek, cykelparkering och utsikt över vattnet.

Tv och bredband

Bredband 1000/1000 samt TV (Tele2 Standard) samt Tele2 Play ingår i månadsavgiften

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning med 10%, 1/1-2025 (Kontrollerad 25/11-2024)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2005 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr

Försäkring Fastigheten är försäkrad hos Folksam.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Föreningen äger marken.

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 5 829 kr. Kommentar till avgift: Värme, kallvatten samt bredband 1000/1000, Tv och telefoni ingår i avgiften från Tele2

Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.8811%, andel av årsavgift 0.9783%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 920 142 kr. Taget från senast tillgängliga årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 29 juni 2023. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Tollare

Allmänt om området

I Tollare bor du i en skärgårdsstad fylld av vardagslyx och urbana fördelar förenat med anor från 1400-talet, men också med naturen och vattnet precis runt hörnet. Ett område med allt från ytsmarta små lägenheter och praktiska radhus till friliggande villor och läckra takvåningar. Vill du bo i ett vackert landskap och andas in hav och skog samtidigt som du bor i en idyll mindre än en mil från storstadens puls är det Tollare du ska bo i! Läs mer om Tollare på deras egna hemsida https://www.tollareinacka.se/ .

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 minuter, lika lång tid som det tar att nå Stockholm City med bil. I rusningstrafik finns direktbussar till Slussen. Tunnelbanans blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknas vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Tollare hittar du det mesta, och om inte så finns det i närheten. Här finns förskolor och grundskolor, bland annat Noblaskolan (F-9), på Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se. Det finns även lekplatser och badplatser, mysiga gångvägar in i naturen och strandpromenader, småbåtshamn och gästbåtsplatser, ångbåtsbrygga, gym, restauranger, fik, närlivs, frisörsalong och för att inte glömma den fantastiskt populära Kennys Gelato nere vid kajen. Ett måste är även att besöka Mårtens holme, ett mysigt och naturnära utflyktsmål. Det finns många olika aktiviteter för barnen på deras fritid, allt från olika idrotter till en mångfald av naturliv. För dig som önskar större shopping finns flera shoppingcentra en kort bussresa bort. Då finner du Nacka Forum, Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum som har allt du kan tänkas behöva!

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.