Telefonstigen 1E

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 99-2471-1-314 i föreningen HSB Brf Skvaltan i Nacka.

Våningsplan och hiss

Våning 1.
Ingen hiss.

Storlek

1 rum och kök,

Boarea: 34 kvm. Biarea 1 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att uppgifterna grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Bilplats

Det finns parkeringsplatser att hyra i föreningen, både med och utan el. Föreningens förvaltare BredaBlick administerar parkeringen.
Parkering för gäster är belägen till vänster om infarten till Per Hallströms väg 2 och 12.

Om föreningen HSB Brf Skvaltan i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 146 lägenheter, varav 6 hyresrätter.

Föreningens har två fastigheter, Sicklaön 172:2 och 172:3 som byggdes 1962. Fastigheterna är bebyggda med två punkthus om vardera 12 våningar och källarplan samt en låghusdel med tre våningar. Föreningen registrerades i maj 2007.

Gemensamma utrymmen

Det finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i höghusens källarplan. Boende i låghuset och på Telefonstigen 1A-F, använder tvättstugan på Ph 2. Bokning sker på bokningstavlan vid entréerna i höghusen.
Varje lägenhet har ett tillhörande vinds- eller källarförråd.
Cykelparkering finns utomhus på anvisad plats. Cykelrum finns i samtliga hus.
Bastu/ relax Finns i källarvåningen på höghus nr 2.

Renoveringar, utförda och planerade

2009 - 2010 - Stambyte har genomförts.
2010 - Takarbeten har genomfört och blev klart.
2011 - Gästparkeringen är upprustad, ny lekplats.
2014 - Fönsterbyte i samtliga lägenheter är utfört under
2015 - Ny grillplats utanför låghusen, delvis renovering av låghusets balkonger, nytt låssystem i entréer, fasadtvättning av punkthusen.
2016 - Renoverade tvättstuga PH 2, renovering av parkering med ny asfalt, stolpar/räcken och nya linjer, byggde en dusch inne i gästlägenheten, renovering av hissar, ventilationskontroll.
2017 - renovering av tvättstugan genomfördes.
2018 - Bastu
2020 - Dränering av samtliga hus.
2021/2022 - Uppfräschning av trapphusen invändigt
2022/2023 - Fasadrenovering och balkongrenovering

Tv och bredband

Bredband
Samtliga lägenheter har bredband via Ownit.

Tv
Basutbud ingår i avgiften vid Ownit

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen kommer att höja avgiften med 15% från och med 1/1-2024

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1838 kr..

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 788 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Övrigt om föreningen

Föreningen har ett bostadsrättstillägg inkluderat i föreningens försäkring
Grillning är tillåtet utomhus på föreningens område. Det finns 3st grillplatser som kan nyttjas av boende. Det är inte lov att grilla på balkonger och uteplatser, med undantag för el-grill.

Utgångspris

2 195 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 838 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten samt internet och grundutbud kabel-TV.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.34371%, andel av årsavgift 0.34376%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 349 753 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Nacka Forum

Allmänt om området

I hjärtat av Nacka, mellan stad och natur, vilar familjevänliga och expansiva Nacka Forum. Här pulserar ett rikt utbud av kultur, kommers och nöjen. Grönskan väntar runt husknuten samtidigt som en kvarts bussresa tar er innanför tullarna. Tunnelbanan, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Forum, beräknas vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafiken i Nacka.
Barnen har direkt närhet till förskolor, grundskola och gymnasium. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se
Mängden aktiviteter och fritidsanläggningar i området lämpar sig utmärkt för er med spring i benen. För att stilla de kulturella lustarna bjuder Nyckelvikens herrgårdsområden in för kulturhistoriska miljöer och landmärken. Därtill rekommenderas närliggande Dieselverkstadens kulturevenemang. Med Nackareservatets gedigna strövområden som granne behöver ni aldrig oroa er för att gå miste om friluftsliv och flora. Ett av Stockholms mest populära naturområden erbjuder mysiga motionsspår, friska bad- och fiskevatten samt ett rikligt skafferi av bär och svamp.

Kommunikation

Gångavstånd till bussförbindelse mot City, du behöver inte kolla tidtabellen utan bara promenera ned till Storängens busshållsplats. Tunnelbana planerad till Forum Nacka 2030!

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på [email protected] eller 08-718 80 00 för närmare information.