Två hem i ett – möjligheternas villa i vackra Fagerholm, mitt emellan sjö och hav

Högst upp på en generös tomt med vackra utblickar över omgivningarna reser sig denna stora villa – ett hus som kombinerar rymd, själ och mångsidighet. Med två fullvärdiga lägenheter under samma tak öppnar det upp för en mängd livsstilsmöjligheter: generationsboende, uthyrning eller ett bekvämt hem med plats för både familjeliv och framtida investeringar. De båda bostäderna har separata entréer, egna kök och privata ytor – allt för att fungera självständigt eller integreras till ett sammanhängande hem vid behov.

Fakta
* Två separata bostäder i ett och samma hus – optimalt för uthyrning eller generationsboende.
* 2 laddboxar för elbil, en för varje lägenhet.
* Nya vitvaror
* Totalt 5 sovrum + flexibla extrarum, kontor, klädkammare.
* Vedspis och solfångare kopplat till Strömnäspannan – komplement till bergvärmen.
* 2 separata tvättstugor.
* Huset kan med enkelhet öppnas upp och på så sätt bli ett familjehem.
* Stor uppvuxen tomt med stor avskild del eventuell möjlig framtida avstyckning.
* Egen bastubyggnad med grillplats och eldstad.
* Skolskjuts för de yngre barnen.

Lägenhet A
Redan i hallen möts man av ett generöst ljusinsläpp och en känsla av rymd. Hjärtat i bostaden är det stora köket, där en imponerande köksö med stenskiva skapar plats för både matlagning och gemenskap. Här lagas middagar medan barnen gör läxorna, frukost serveras i morgonsolen och gäster samlas för buffé vid större tillställningar. Som en rustik detalj finns en vedspis som både pryder och värmer, kopplad till en Strömnäspanna som ger huset vattenburen värme – en vacker kombination av tradition och modern teknik.

I det trivsamma vardagsrummet leder stora altandörrar ut mot framsidan och en braskamin sprider värme och stämning under årets kallare månader. Rummet rymmer både soffgrupp och läshörna utan att kännas begränsat.

På entréplan finns två välplanerade sovrum, samt ett mindre extrarum med potential att bli kontor eller barnrum. Badrum i vacker marmor. En trappa upp väntar ett mysigt sovrum med snedtak, synliga takbjälkar och en separat toalett – perfekt som master bedroom eller avskild tonårsdel.
Även en separat tvättstuga och teknikrum med nyinstallerad bergvärmepump, vattenpump och hydrofor, båda utrymmena med varsina entréer.

Lägenhet B
Via en egen entré kliver man in i denna ljusa bostad. Köket är hemtrevligt och välplanerat, med generös plats för ett stort matbord. En altandörr leder direkt ut till en solig uteplats, vilket gör köket till en naturlig förlängning av trädgården – idealiskt för frukost i det fria eller middagar i kvällssolen.

Vardagsrummet har fönster i två väderstreck som släpper in ljus hela dagen och ramar in naturen utanför. Även här finns en braskamin, och rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, bokhyllor och personliga detaljer. Dessutom finns här en nyinstallerad luft/luftvärmepump som ger kyla på sommaren och värme på vintern.

En separat tvättstuga finns också här. På övre plan väntar två rymliga sovrum med snedtak och synliga takbjälkar. Det större rummet rymmer både dubbelsäng och förvaring, medan det mindre fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. En klädkammare och ett badrum finns på samma våningsplan.

Tomten
Tomten är stor, uppvuxen och naturligt indelad så att båda hushållen kan nyttja sina egna uteplatser utan att störas. Här finns bergsknallar, gräsmattor, fruktträd och plats för både lek och odling. En särskild tillgång är bastubyggnaden med stor altan, eldstad och murad grill – en självklar plats för långa kvällar, umgänge och avkoppling.

Vid sidan av huset finns carport och garage, samt en vedbod och flera trädgårdsförråd som rymmer allt från verktyg till utemöbler. Tomten sträcker sig även ner mot Svärtgärdsvägen – ett område som öppnar för eventuell, möjlig framtida avstyckning, odling eller separat nyttjande.

Nuvarande ägare har valt att tidvis hyra ut båda lägenheterna med goda intäkter, då de själva inte nyttjat huset som permanentboende. För nästa ägare väntar valmöjligheter – ett hem för flera generationer, ett boende med inkomstpotential, eller ett framtida familjehus att forma efter eget behov.

För de yngre barnen erbjuder Värmdö kommun skolskjuts.

Här bor du med naturen som granne och skärgården runt hörnet. Den orörda tallskogen runt Fagerholm bjuder på bär- och svamprika stigar, perfekta för långsamma morgonpromenader eller barnens upptäcktsfärder bland blåbärsris och mossa. Rikt fågel- och djurliv ger platsen liv och rytm över året – här är varje säsong sin egen upplevelse.

Strax intill fastigheten leder en kort promenad till den badvänliga insjön Fiskmyran, där simbrygga, barnvänlig strand och somrig simskola skapar naturliga samlingsplatser under de varmare månaderna. Under midsommarveckan fylls området av liv och tradition – då samlas grannar och gäster för firande vid dansbanan och stranden. För den aktive finns padel-, tennis- och boulebanor i närområdet, och den som söker stillsamma utflyktsmål kan ta sikte på Säby Gård, ett uppskattat besöksmål med gårdsbutik, musteri och sommarcafé. Inom räckhåll finns dessutom flera naturreservat, där Björnö utmärker sig med sina kuststigar, picknickplatser och badklippor. Här ligger också Ingarös klassiska “sju stränder”, där Björkviks havsbad sticker ut med långgrunt vatten, mjuk sand och den populära Bistro Björkviks – en skärgårdsrestaurang med utsikt över havet.

Ingarö Golfklubb ligger endast en kort bilfärd bort och lockar med två välskötta 18-hålsbanor, driving range och restaurang – en naturlig mötesplats året runt för både golfare och livsnjutare.

För båtälskaren ger området direktaccess till mellersta skärgården, med pärlor som Sandhamn, Möja och Rögrund bara en båttur bort. Som boende kan du ansöka om medlemskap i Fagerholms Båtklubb, som förvaltar brygganläggningen med ett 60-tal båtplatser.

Samfälligheten ansvarar för vägar och allmänningar som sträcker sig längs kustlinjen mot Ingaröfjärden, där skärgårdens karaktär möter klippor, badplatser och doften av salt hav.

Trots platsens lantliga känsla och naturnära läge befinner du dig endast cirka 25 minuter från Stockholm, och i Brunn, fem minuter bort med bil, finns mataffär, bensinstation, café, pizzeria och service. Här ligger även förskolor och skola upp till årskurs nio – ett område där både familjer, friluftsentusiaster och sommarfirare hittar sitt sammanhang.