Stig Lindbergs gata 30

Etagelägenhet om totalt 104 kvm. Juridisk person accepteras.

Etagelägenhet med avskilt, men samtidigt centralt läge, nära hamnens puls.

Lägenheten har ett ljust insynsskyddat läge och är inredd med hög standard och fokus på bekvämligheter. Boendeytan om totalt 104 kvm fördelas över 52 kvm boyta på entréplanet samt 52 kvm biyta en trappa ned. Lägenhetens nedre plan kan avgränsas och hyras ut som separat lägenhet eller lokal. Föreningen accepterar juridisk person som köpare.

Entréplanet samlar de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum vilka disponeras över generösa ytor gentemot den anslutande balkongen i sydväst. Här finns även entréhall och badrum med dusch och ytor för klädvård.

En trappa ned återfinns en mer privat sfär med allrum, ytterligare en entréhall, två sovrum, klädkammare samt badrum. Lägenheten kan med små ingrepp byggas om till att husera mellan upp till fem sovrum, se planritningarna.

Att föreningen accepterar juridisk person öppnar upp för alternativ vad gäller nyttjande av ytorna. Det nedre planet kan delas av och nyttjas som verksamhetslokal alternativt uthyrningsdel med separat ingång från gatan i väster. I väggen under trappan mellan allrum och badrum finns vatten och avlopp med möjlighet att ansluta pentry. Dörren vid trappan är låsbar och FTX-ventilation finns framdraget i hela lägenheten.

Lägenheten är smakfullt inredd med vitmålade väggar, massiva ekgolv med matt ytfinish, stilren gråmatt klinkers vid de båda entréerna samt smakfullt inredda badrum med kakel och klinker i beige ton. Därtill digitala bekvämligheter som fjärrstyrd belysning från Plejd, digitala Yale Doorman lås samt kameraövervakning. Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplanet samt vattenburna radiatorer en trappa ned vilket borgar för låga driftskostnader.

BRF Portvaktsstugan omfattar 13 lägenheter varav 10 är belägna i ett nybyggt hus och tre i ett äldre gårdshus, Portvaktsstugan med anor år 1888. Husen omsluter en lummig innergård där växtlighet samsas med grill- och sittplatser. Bilen parkeras bekvämt på föreningens parkering utmed gatan alternativt i det angränsande Porslinsgaraget.

Som boende i hamnområdet har man närhet till allt från butiker till caféer, restauranger, gym och padelhall. Närmsta matbutik återfinns inom bekvämt promenadavstånd. Utmed Chamottevägen samt Gustavsbergs Allé finns busshållplatser. Motorvägsbussar trafikerar sträckan mot Slussen, en resa på ca 25 minuter.

En kort promenad bort återfinns Gustavsbergs centrum med ett rikt utbud av närservice med mataffär, apotek, post, banker, café, bageri och restauranger. I anslutning till centrum återfinns simhall med gym och äventyrsbad, sporthall, tennishall, skatepark, såväl ute- som inomhusrink för ishockey samt fotbollsplan där det vintertid spolas för skridskoåkning. I nära anslutning till Höjdhagen återfinns utomhusgym och på intilliggande Nacka Golfklubb spåras det vintertid för längdskidåkning.

På bekvämt promenadavstånd återfinns Kvarnsjön med möjlighet till insjöbad. Sjön omgärdas likt Farstaviken av orörd natur med stigar och löpspår som leder vidare bort mot Lemshaga och Södersved där havsbad finns. Ytterligare en bit ut i kommunen tar Stockholms skärgård vid.