Charmigt skärgårdsställe med kommunalt VA, generösa byggrätter och möjlighet till båtplats.

Välkommen till ett genuint skärgårdsställe i hjärtat av Västra Älvsala – en plats där sommaren börjar redan när du svänger in på den lugna återvändsgatan och gräset lyser grönt mellan vackra bergshällar. Här väntar ett fritidshus med gäststuga, redo att njutas av precis som det är. Och för den som drömmer större finns en detaljplan som öppnar dörren till något alldeles extraordinärt. Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.

Huvudbyggnaden på 30 kvadratmeter rymmer allt du behöver för skärgårdslivet. Från den välkomnande hallen kliver du in i ett ljust kök med fönster i två väderstreck som släpper in morgonljuset medan kaffet bryggs. Vardagsrummet med sitt upphöjda tak som skapar en luftig och öppen känsla långt bortom vad ytan antyder – här ryms både mindre matgrupp för långa sommarkvällar och en inbjudande soffhörna för regniga eftermiddagar med en bok. Ljusa furugolv och vitmålade väggar ger en fräsch och ombonad atmosfär genomgående. Altandörr i glas leder ut till tomten. Sovrummet rymmer dubbelsäng och badar i ljus från fönster i två väderstreck, och badrummet med dusch, handfat och WC gör att komforten är komplett.

Men det är utomhus som skärgården verkligen omfamnar dig. Tomten erbjuder en härlig blandning av öppen gräsmatta – perfekt för lek, odling eller bara en filt i solen – och karaktärsfulla bergsinslag som ger nivåskillnader och naturlig skönhet. På den högt belägna terrassen med plats för utemöbler dukar du för grillmiddagar med utsikt över grönskan, och det ogenerade läget ger en rofylld känsla av privat oas. Högt uppe på berget tronar gäststugan på cirka 10 kvadratmeter med plats för dubbelsäng – en perfekt tillflyktsort för övernattande gäster eller tonåringar som vill ha eget. På tomten finns dessutom en rymlig bod på 12 kvadratmeter som fungerar utmärkt som snickarbod/förråd samt älskad vedeldad bastu att värma dig i efter kvällsdoppet.

Det som gör den här fastigheten särskilt intressant är utvecklingsmöjligheterna. Detaljplanen medger en huvudbyggnad om hela 180 kvadratmeter byggnadsarea och 240 kvadratmeter bruttoarea, samt komplementbyggnader om sammanlagt 60 kvadratmeter – utöver vad Attefallsreglerna tillåter. Kommunalt vatten och avlopp är redan betalt och anslutet med vattenmätare i brunn, vilket innebär en betydande förenkling och besparing den dag du vill bygga nytt. En tänkbar väg framåt är att börja med ett attefallshus på den högt belägna bergsdelen och sedan utveckla fastigheten successivt, i din egen takt och efter dina egna drömmar. Fiber är framdraget vid gatan. Medlemsskap i båtklubben följer med fastigheten.

Västra Älvsala är ett av Värmdös mest omtyckta skärgårdsområden, med sin vackra blandning av villor och fritidshus, natursköna omgivningar och genuina skärgårdskänsla. Härifrån har du promenadavstånd till bad och båtplats – genom medlemskap i Älvsala Nya Båtklubb får du tillgång till en av cirka 200 båtplatser i Älvsalaviken, med närmaste brygga bara några hundra meter bort. Bullandö Marina med restaurang, livsmedelshandel, glasscafé och livsstilsbutik ligger alldeles i närheten och blir en naturlig samlingsplats under sommarmånaderna.

Fastigheten ingår i Älvsala Nya Tomtägareförening, Älvsala Vägförening samt Bullandövägens samfällighetsförening.

Här kan du njuta av ett färdigt skärgårdsställe redan i sommar – och bära på vetskapen att platsen rymmer precis så mycket framtid som du vill ge den.