Charmigt skärgårdshus på högt placerad hörntomt med stor utvecklingspotential!

Välkommen till ett hem där skärgårdens själ genomsyrar. Här väntar ett liv i balans mellan naturens närhet och hemmets trygghet, där morgonkaffet avnjuts på altanen med fågelsång som enda sällskap och kvällarna spenderas framför den sprakande täljstenskaminen medan mörkret lägger sig över skärgårdslandskapet.

Fastigheten erbjuder tre tydliga vägar framåt: ett välkomnande fritidshus för helger och semestrar i skärgården, ett permanent boende med utrymme att växa – eller möjligheten att nyttja den generösa byggrätten och förverkliga ett helt nytt hem på den högt placerade hörntomten med dess fina berggrund.

Hjärtat i detta hem är allrummet med sin halvöppna planlösning mot köket, där stora fönsterpartier släpper in ljuset och låter naturen utanför bli en levande del av rummet. Här ryms en ordentlig soffgrupp och det möblemang som gör rummet till familjens naturliga samlingsplats. Täljstenskaminen sprider en djup värme under vintermånaderna. Köket i vinkel bjuder på ett stort fönsterparti och en matplats med utrymme för hela familjen och gäster – perfekt för de där långa middagarna som aldrig riktigt vill ta slut.

Bostaden erbjuder två till tre sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Altaner på både fram- och baksida ger dig friheten att följa solen efter humör och årstid.

Den högt placerade hörntomt­en är en värld i sig med sin levande skärgårdsnatur. Här finns pallkragar förberedda för odling, en gullig lekstuga, samt ett trädgårdsförråd med vedförvaring som håller kaminen matad hela vintern.

Tack vare den generösa byggrätten ges alla möjligheter att förverkliga dina visioner. På en avskild del av tomten finns redan gjutna plintar på plats – redo för gästhus, bastu eller soldäck. Ett äldre hus på tomten kan antingen bevaras som förråd eller ge plats för något nytt.

Med kommunalt vatten och avlopp inkopplat och skärgårdsnaturen som närmaste granne erbjuder fastigheten kombinationen av genuin skärgårdskänsla och modern infrastruktur.

Det här är för dig som förstår värdet av en fastighet där livskvalitet och potential går hand i hand. Oavsett om du söker ett fritidshus att fly till, ett permanent boende, eller en tomt där du bygger helt nytt efter dina drömmar – här väntar en ovanlig möjlighet.

Det finns flera fina badstränder i närområdet, och på kort promenadavstånd från fastigheten ligger fin badstrand i Norrviken. Vid Älvsalaviken finns härlig sandstrand med badflotte, omklädningsrum och även klippbad och badbryggor. Ett stenkast därifrån finns båtklubben där det finns möjlighet till båtplats. I hamnen finns mastkran, mastskjul och egen uppläggning samt en bastuflotte. Inom gångavstånd ligger även Bullandö Marina, som är norra Europas största privata marina. Här finns restaurang, café, glassbar med egen tillverkning och diverse butiker. Från Älvsalaviken kommer man snabbt ut i Stockholms mellanskärgård. Bussen går ända till Slussen och tar ca 55 min, med bil tar resan ca 35 min

Detaljplanen kommer medge huvudbyggnad om 180 kvm BYA, 240 kvm BTA samt komplementbyggnader om totalt 60 kvm BTA. Kontakta Värmdö kommun för mer information.