Ägandeinformation

Lägenhet nr 58 i föreningen BRF Mariagatan i Gustavsberg. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3. Etagelägenhet fördelad över tre plan.
Ingen hiss.

Storlek

7 rum och Kök, varav 4 - 5 sovrum.

Boarea: 128 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgift enligt mäklarbild 4 ROK enligt mäklarbild.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.
Grönskande trädgård med uteplats i solsäkert syd- och västläge. Njut av plana gräsytor, äpplen, rabarber, kryddor, vinbär, nyponros, sultron och rosor. Trädgården ramas i av tujor och ett praktisk Gunnebo-stängsel.

Trädgården sköts av bostadsinnehavaren i enighet med ett avtal som signeras vid tillträdet av lägenheten.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 4 september 2018. Prestanda/primärenergital: 210 kWh/kvm och år. Energiklass G på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller p-platser (f.n. 450 kr/mån), i första hand en plats per hushåll, finns ytterligare ledig plats kan korttidskontrakt på ytterligare plats tecknas. Ingen kö per 2026-06-23.

Övriga byggnader/utrymmen

Vindsförråd med en golvyta om ca 25 kvm.

Övrig information

Vill du få tillgång till all dokumentation om bostaden? Det enklaste är att anmäla ditt intresse eller boka en visning. Då får du tillgång till en digital tjänst som heter Boresan Köpare. Efter att du gjort detta skickas en länk till dig via SMS, där du kan logga in med ditt BankID. I tjänsten hittar du all viktig information om köpprocessen, samt dokument som besiktningsprotokoll, energideklaration och andra relevanta handlingar för just denna bostad.

Här kan du även läsa den digitala objektsbeskrivningen, så kallat digispekt, och se eventuella kommande visningstider. Har du frågor om tjänsten eller funderingar kring bostaden är du varmt välkommen att kontakta mäklaren för att få hjälp och svar.

Om föreningen BRF Mariagatan i Gustavsberg

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 26 lägenheter, varav 1 hyresrätter.

BRF Mariagatan i Gustavsberg består av två flerfamiljshus med adress Mariagatan 11 (byggår 1897) samt Mariagatan 13 (byggår 1943). Mariagatan 13 ritades av den erkände arkitekten Olof Thunström som personalbostäder för unga fabriksarbetare vid Gustavsbergs Porslinsfabrik.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga, mötesrum och cykelförråd finns i bottenplan. Lägenhetsförråd finns på vinden. Cykelställ under tak på gården.

Gårdsplats

Medlemmarna disponerar en prunkande uppvuxen trädgård med två uteplatser, grill och syrenberså.

Renoveringar, utförda och planerade

Föreningen har tagit fram en underhållsplan mot vilken årsvisa uppdateringar görs. Komplett lista på större renoveringar finns bilagd i senaste årsredovisningen.

Tv och bredband

Föreningen har tecknat gruppavtal med Telia som inkluderar TV kanalpaket samt 1000/1000 M-bit fiber vilket faktureras löpande med månadsavgiften (f.n. 254 kr/mån).

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisning för 2025 redovisar en belåningsgrad om 10.392 kr/kvm samt sparande om 92 kr/kvm.

Per 1 augusti 2026 höjs månadsavgiften med 6 %. Ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring, endast hemförsäkring behövs.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja, föreningen äger fastigheterna Gustavsberg Ösby 1:252 samt 1:63.

Tillåter föreningen delat ägande? Ja.

Andrahandsuthyrningspolicy: Ok, i enighet med bostadsrättslagen.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 11 759 kr. Kommentar till avgift: ingår värme, varm- och kallvatten, sophantering, kollektivt bostadsrättstillägg samt tillgång till vindsförråd & tvättstuga. Per 2026-08-01 höjs avgiften med 6 % till 12 465 kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 8,88801 %. Andel av årsavgift: 8,70468 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 086 654 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Kostnad för el inkluderar elvärmegolven i våtutrymmen. Övrigt avser obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för bredband. Bostadsinnehavaren ansvarar för sotning av eldstaden. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Kontakta leverantörer för beräkning efter egna förutsättningar.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Gustavsberg

Allmänt om området

I Gustavsberg byggdes under 1800-talet ett brukssamhälle upp kring tillverkningen av hushållsporslin. Den första fabriken togs i bruk 1827. När företaget köptes av Kooperativa Förbundet 1937 arbetade över 1 000 personer i fabriken och ett omfattande moderniseringsarbete påbörjades. Idag är Gustavsberg en expansiv stadsdel där nya bostäder kontinuerligt byggs upp, men bevarandet av den kulturhistoriska industriarkitektur är av stor betydelse.
Gustavsberg ligger i Värmdö kommun och är belägen ca 2 mil öster om centrala Stockholm och nås lätt med bil eller buss ca 27 min från Slussen. Man kan även under sommaren ta båten för den som önskar. I Gustavsbergs hamn finns mysiga restuaranger, butiker, vårdcentral, yogastudio och träningsanläggnigen Body Joy. Gästhamnen ligger i anslutning till ett av de vackra promenadstråken som visar dig Gustavsbergs rogivande naturområden. Missa inte Iittala Outlet och Gustavsbergs Porslinsfabrik, eller varför inte en tur runt tjustviksrundan med picknick och bad vid Kvarndammen. Alternativ finns det gott om.
Gustavsbergs centrum erbjuder allt ett litet samhälle behöver. Banker, frisörer, apotek, kemtvätt, systembolag, blomsterhandel och livsmedelsbutik. Bowling på Bridge 77, hembakat bröd från Delselius konditori eller ett skridskoåk vid Ekvallen.
Ca 6 km från Gustavsberg, vackert beläget längst med vattnet ligger även populära Artipelag. Här kan du strosa runt bland de olika konstutställningarna, njuta av god mat och utföra olika aktiviteter.

Bussterminalen ligger i centrum men närmsta busshållsplats finns ofta på kort gångavstånd. Vidare finns Ekvallens idrottsplats, Gustavsbergsbadet, Gustavsbergs Ryttarsällskap samt Nacka Golfklubb för den som vill aktivera sig. Flera skolor och förskolor ligger i och runt omkring Gustavsberg. Besök gärna kommunens hemsida för mer information, www.varmdo.se.

Övrigt om området

Värmdö Kommun är en kommun i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Värmdö Kommun på varmdo.kommun@varmdo.se eller 08-570 470 00 för mer information.

Vill du få tillgång till all dokumentation om bostaden? Det enklaste är att anmäla ditt intresse eller boka en visning. Då får du tillgång till en digital tjänst som heter Boresan Köpare. Efter att du gjort detta skickas en länk till dig via SMS, där du kan logga in med ditt BankID. I tjänsten hittar du all viktig information om köpprocessen, samt dokument som besiktningsprotokoll, energideklaration och andra relevanta handlingar för just denna bostad. Här kan du även läsa den digitala objektsbeskrivningen, så kallat digispekt, och se eventuella kommande visningstider. Har du frågor om tjänsten eller funderingar kring bostaden är du varmt välkommen att kontakta mäklaren för att få hjälp och svar.