Familjevilla med pool, spabad, gästhus och egen brygga

Redan vid första steget innanför dörren förstår du att det här inte är ett vanligt hus – det är en livsstil. Som att kliva rakt in i ett inredningsmagasin, där stilrena ytor i ton-i-ton skapar en känsla av lugn och harmoni som följer dig genom varje rum.

Hjärtat i villan utgörs av det generösa sällskapsrummet i L-form, öppet i nock med vackert exponerade takbjälkar som ger rummet en närmast katedral känsla. Den murade kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader, medan de stora fönsterpartierna och dubbeldörrarna i glas ramar in en fantastisk vy över vattnet – en vy som aldrig slutar förundra, oavsett om det är morgondis i maj eller midvintersolens glittrande reflexer. Det ljuvliga, fullutrustade köket ansluter sömlöst till de sociala ytorna och har direkt utgång till altanen, perfekt för de där långa sommarkvällarna när middagen flyttar utomhus och solen inte vill gå ner.

Tre sovrum finns på entréplan i huvudhuset, varav det eleganta master bedroomet erbjuder din privata oas för vila och återhämtning. Det smakfulla badrummet med microcement utstrålar modern lyx i varje detalj. Trappan ner till källarvåningen – närmast en skulptur i sin form – leder dig ner till ytterligare ett sovrum ger flexibilitet för den växande familjen eller övernattande gäster. Här finns också ett förråd som bara väntar på att förvandlas exempelvis till din alldeles egna vinkällare.

Utanför väntar den riktiga magin. Altanen omsluter huset likt en generös famn och skapar naturliga rum i rummet – en hörna för morgonkaffet i lugn och ro, en annan för livliga middagar med vänner, och alltid med den uppvärmda poolen som glänsande mittpunkt. Spabad för varma dopp kallare årstider.

Den sydvända framsidan badar i sol från tidig förmiddag, medan den levande tomten rullar ut sig i gröna terrasser som inbjuder till lek, fotboll och spontana picknickar. Och längst ner väntar det som gör allt komplett – din egen brygga vid vattnet, redo för morgondopp, kvällsfiske eller en sväng med båten.

Det fristående gästhuset med två rum, trinettkök och eget duschrum med wc erbjuder en värld av möjligheter – en fristad för tonåringen som längtar efter eget, ett inspirerande hemmakontor med skärgården som utsikt, eller en charmig gästsvit som får dina besökare att aldrig vilja åka hem. Friggebod och ett rymligt garage med förråd kompletterar helheten och ger generöst med plats för livets alla tillhörigheter.

Det här är ett hem som erbjuder en livsstil snarare än bara en bostad – där naturen, vattnet och de genomtänkt gestaltade ytorna skapar en perfekt balans mellan representation och avkoppling, mellan socialt umgänge och stilla stunder vid vattnet.

Kolvik är ett omtyckt och barnvänligt område med genuin skärgårdskaraktär, där närheten till havet präglar vardagen. Som fastighetsägare har du möjlighet till egen båtplats vid Torsbyfjärden – perfekt för sommarens utflykter på vattnet. Hit hör även samfällighetens egen badplats med en inbjudande sandstrand, där långa sommardagar tillbringas på det mest naturliga vis.

Vardagslogistiken löser sig smidigt med Coop och övrig service vid Hemmesta centrum, och området erbjuder ett brett utbud av både förskolor och skolor. Runtomkring sträcker sig vackra naturområden med fina motionsspår som inbjuder till ett aktivt friluftsliv året runt – oavsett om du föredrar en morgonlöprunda eller en lugn söndagspromenad. För golfintresserade ligger Wermdö Golf & Country Club på nära håll, med en trevlig 18-hålsbana, tennisbanor, pool, gästhamn och en fantastisk restaurang som gör klubben till en naturlig samlingsplats.

Att ta sig till och från Kolvik är enklare än man kanske tror. På bara några minuters promenad når du busshållplatsen med flera busslinjer. Under rusningstrafik avgår en direktbuss var tredje minut, med en smidig resa till Slussen på cirka 35 minuter. Övrig tid går bussen var tionde minut. Lokalbussen avgår var femtonde minut och tar dig via Gustavsberg till Slussen på 45 minuter. För den sjöfarne går båtlinje 84 från Ålstäket, och från nästa år planeras linjen att stanna vid Kolviks brygga – med en restid på cirka en timme till Slussen eller Strömkajen, och en pendling som i sig blir en upplevelse.