Örnnäste med bra byggrätt & magisk vy över Herrviken

Örnnäste med svårslaget sydvästläge och hänförande utblick över Herrvikens blanka vatten.

Huset är placerat på en plan platå där utsikten och kontakten med solen är maximal. I rygg gränsar fastigheten till orörd samfälld naturmark med uppvuxna tallar, ljung och blåbärsris.

Utsikten är magnifik från såväl hus som terrass. Utöver boytan om 86 kvm finns här också ett inglasat uterum samt ett källarutrymme med tvättmöjligheter och förvaring. Terrassen badar i sol från tidig morgon till kväll varefter den flyttar sig vidare i riktning mot lusthuset.

Vardagsrum, matplats och kök är samlade i halvöppen planlösning med direktaccess till terrass och trädgård. Den öppna spisen är en stämningshöjare under årets kallare månader. I anslutning nås badrum, två sovrum samt entréhall.

Hus och trädgård sammanlänkas av en gedigen stentrappa som flyter fram utmed sluttningen ned till den grönskande trädgården. Bilen parkeras bekvämt på infarten där garage med vidbyggd förrådsdel finns.

Gällande detaljplan medger: "Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 200 kvm. Största byggnadsarea för huvudbyggnad i två våningar är 150 kvm (bruttoarea om 300 kvm). Största totala byggnadsarea för komplementbyggnad är 50 kvm."

Därtill är de nya reglerna för attefallshus och bygglov tillämpliga. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp samt fiber.

Välkommen på visning!