Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 564-1-0136 i föreningen Brf Svindersvik i Nacka.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 7.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 81 kvm. Areakälla/kommentar: Lägenhetsförteckning

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 6 november 2020. Prestanda/primärenergital: 105 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: E.

Bilplats

Föreningen har 239 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 800kr/mån. Föreningen har även 17 garageplatser med laddplats som kan hyras till en kostnad om 100kr/mån + kostnaden för elkonsumption. MC-plats kostar 400kr/månad.

Det finns lediga platser i garagen på Henriksdalsringen 83 och Henriksdalsringen 91. Garagen på Henriksdalsringen 97 och 107 är det kö till platserna.

Om föreningen Brf Svindersvik i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 317 lägenheter, varav 63 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.svindersvik.se/

Brf Svindersvik i Nacka är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2002.
Föreningen äger marken. Föreningen upplåter totalt 317 lägenheter varav 254 upplåts med bostadsrätt och 63 upplåts med hyresrätt. Föreningen upplåter också 35 lokaler med hyresrätt samt 261 garageplatser med hyresrätt.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.svindersvik.se/

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
Barnvagns- och cykelrum
Övernattningslägenhet
Föreningslokal
Bastu

Gårdsplats

Föreningen har en trivsam och lummig innergård

Renoveringar, utförda och planerade

Nya undercentraler, 4 stycken 2009-2010
Köp av värmecentral 2013
Byte av fastighetens värmesystem, från 1-rör till 2-rör, nya radiatorer med termostater, 2012-2014
Köp av fastighetens mark 2017
Nya hissar 2017-2018, 20 stycken

Kommande renoveringar:
Fönsterbyte
Fasad renovering

Tv och bredband

Telenor levererar bredband och tv. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband tillkommer om 200kr/månad.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Det finns f.n inga beslut om avgiftsförändringar.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr

Äger föreningen marken? Ja

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 4 867 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/månad för bredband, tv och telefoni.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.34323506%, andel av årsavgift 0.3423506%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 938 138 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 22 augusti 2022. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Henriksdalsberget

Allmänt om området

På Henriksdalsberget bor du nära södermalm och har en fin utsikt över Stockholm. Här bor man härligt högt och fritt men ändå med promenadavstånd till innerstadens puls. Den stora innergården utgör under sommaren en grön och lummig plats med lekplatser, fotbollsplan, förskola och uteplatser. I området finns även matbutik, restauranger och kemtvätt. Du tar dig hit med bil eller med 53:ans buss. Här finns gott om gatuparkering och garageplatser i olika storlekar. Med endast ett par minuters promenad nås Saltsjöbanan och Nacka/Värmdöbussarna med tät trafik under hela dygnet. I närheten finns fina promenadstråk längs vatten och i fin natur. När det kommer till shopping och restauranger finns Sickla Köpkvarter och Nacka Forum med ett stort utbud av butiker i närheten.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.