Ägandeinformation

Lägenhet nr 74 i föreningen HSB Brf Insjön i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 0.5 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

4 rum och kök,varav 3 sovrum.

Boarea: 88.5 kvm. Areakälla/kommentar: Area enligt lägenhetsregister

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Ej angivet.

Bilplats

Föreningen har 27st parkeringsplatser med motorvärmare, varav 12 med möjlighet till laddning av elbil. Utöver det finns gott om kostnadsfria parkeringsmöjligheter i området och 6st allmänna elbilsladdplatser.

Om föreningen HSB Brf Insjön i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 82 lägenheter. Det finns också 4 lokaler.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, två torkrum och mangelrum.

Renoveringar, utförda och planerade

PLANERADE/PÅGÅENDE
2025-2026 Ny värmeanläggning installeras.

UTFÖRDA
2025 Stamspolning.
2023-2024 Totalrenovering av elnät.
2022–2024 Renovering av fasader.
2022 Inköp av ny tvättmaskin.
2022 Infört elektronisk hantering av nyckelbrickor.
2022 Besiktning av skyddsrum.
2022 Besiktning av elnät.
2022 Byte av råttgiljotin i avloppsnät.
2022 Genomfört OVK besiktning.
2021 Renovering av uteplats.
2021 Renovering av värmepump 1.
2020 Balkonger: besiktning och justeringar av dessa.
2020 Installerat nytt låssystem för källarlokalerna på Sturevägen.
2020 Byte av samtliga nyckelbrickor för att förbättra säkerheten.
2020 Avropat HSB-avtal för Comhem-avtal
2020 Uppfräschning av trädgården på gatusidan av Freyvägenhuset.
2020 Installerat spaltventiler i samtliga lägenheter för att sänka radonhalten och förbättra
inomhusklimatet.
2020 Inköp av tvättmaskin.
2019 Installation av råttgiljotin i föreningens avloppsnät.
2019 Kärl för matåtervinning.
2018 Ommålning av väggar i källargångar.
2018 Byte av avfuktare i torkrum.
2018 Installerad nödutgång i föreningslokalen.
2018 Byte av belysning i källargångar.
2017–2018 Framtagande av plan för SBA (Systematiskt brandskyddsarbete).
2017 Installation av fuktlarm i samtliga lägenheter.
2017 Besiktning för att utreda statusen på föreningens elnät (resultatet var att skicket är
gott).
2017 Slipning av trappor och golv i trapphus, samt källargångar.
2017 Byggde ut säkerhetsanordningar på taket så de uppfyller aktuella krav.
2016 Nytt kök i föreningslokalen.
2016 Ny mopedparkering.
2015 Nya yttertrappor på Torsvägen.
2015 Ny uteplats.
2013–2014 Nya ledningar för avlopp och dagvatten mellan Torsvägenhuset och Freyvägenhuset.
2010 Stamrenovering (avlopps- kallvatten- och varmvattenstammar)

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga planerade höjningar finns för 2026. 1 januari 2025 höjdes avgiften med 2%, 6,5% i april 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Äger föreningen marken? JA

Övrigt om föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Utgångspris

4 100 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 941 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel TV (basutbud) samt bredband (via Tele2). Dessutom ingår bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1,53625 %. Andel av årsavgift: 1,54161 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 232 763 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Neglinge - Saltsjöbaden

Allmänt om området

I Neglinge hittar du bland annat bageri Kringelgården, Neglinge skola och den populära lekparken Tågparken. Saltsjöbaden har ett aktivt friluftsliv med tennisbanor, tennishall, slalombacke, gym, simhall, fotbollsplaner, ishockeyhall och möjlighet till gymnastik, balett, sjöscouting etc. Här finns även KSSS, Sveriges största och äldsta segelsällskap med möjlighet till kappsegling, träning, utbildning, eskaderseglingar, matchracing och klubbaktiviteter. För den som gillar golf finns också Saltsjöbadens GK med 9- och 18-hålsbana.

Kommunikation

Med Saltsjöbanan når du Slussen på 20–30 minuter, och likaså med buss som har busshållplatser med bara några minuters promenadavstånd. Tunnelbanans blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka. Med bil tar du dig till Slussen på endast 15–20 minuter.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.