Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 11 i föreningen Brf Kolet.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 - 2 sovrum.

Boarea: 44 kvm. Areakälla/kommentar: Uppgift från föreningen.

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Det finns garage att hyra i föreningen för en kostnad. Kö kan tillkomma

Bilplats

Garage under gården med totalt 141 platser varav 53 platser är vikta åt Brf Kolet. Totalt 35 st laddplatser för elbil finns, för vilka kostnad för kWh-förbrukning tillkommer vilken faktureras av samfälligheten. Kön sköts av HSB Stockholm, tel. 010-442 13 00. Vissa hus har direktaccess till garaget via hiss. Garageplats kostar 1.237 kr/mån fr.o.m. 2025-01-01. Lediga platser finns per 2024-11-07.

Om föreningen Brf Kolet

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 105 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på brfkolet.se/

Brf Kolet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018. Föreningen äger fastigheten Nacka Orminge 45:3 men delar gården, parkering i garage, sopkasuner och miljörum med grannföreningarna Brf Syret och Brf Vätet. Föreningens 105 lägenheter är fördelade på tre hus med adress Edövägen 7F, 7H och 7I. Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd och rullstolsrum finns i varje trapphus. Miljörum samt utrymme för cykelparkering finns i garage. Cykelparkering återfinns även på innergård. Hissar i respektive trapphus når samtliga våningsplan. I det fall garage återfinns, når hiss även detta.

Gårdsplats

På innergården finns sandlåda, bänkar, bord och grillplats.

Renoveringar, utförda och planerade

Nybyggt, därmed inget planerat.

Tv och bredband

Öppet fiber, bostadsrättsinnehavaren tecknar enskilt abonnemang med valfri leverantör.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen höjde avgifterna med 5,0 % 2025-01-01, detta pga ökade leverantörskostnader.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Ok inom ramen för bostadsrättslagen.

Övrigt om föreningen

Lägenhetsförråd återfinns främst i lägenheten. I vissa fall finns förråd även i trapphuset eller garageplan.

Utgångspris

2 195 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 061 kr. Kommentar till avgift: Värme och vatten.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.4781%, andel av årsavgift 1.4781%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 683 001 kr. Tagen från Bopedia.se

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Uppgift från säljaren. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Västra Orminge

Allmänt om området

Västra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Västra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Kommunikation

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

Närservice

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Västra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.