Diligensvägen 38

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 078 i föreningen BRF Nyckeln i Nacka.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 5.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök,

Boarea: 63 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Samfälligheten äger ett flertal garagehus i Jarlaberg där man kan hyra parkeringsplats. Kösystem förekommer.

För att ansöka om garageplats, kontakta:
HSB

P-platser utanför garaget
De finns avgiftsbelagda parkeringsplatser utanför garaget på Diligensvägen.

Om föreningen BRF Nyckeln i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 172 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.nyckeln.se

Gemensamma utrymmen

- Bastu
- Tvättstugor
- Gårdslokaler att hyra
- Förråd att hyra

Gårdsplats

Finns två stycken gårdar med lekplatser och varsitt gårdshus som innehåller en gemensamhetslokal, bastu och tvättstuga. På gård 5 finns en övernattningslägenhet.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda:
2022 - Stamspolning
2021 - Lekplatser utbytta
2020 - Belysningsarmaturer utbytta till LED
2020 - Grusgång skapad gård 5
2019 - Fläktrum över hissar renoverade
2019 - Vattenlarm till alla medlemmar
2019 - Cirkulationspumpar, sektionsventiler, stamventiler och STAD-ventiler har bytts ut.
2018 - Tak utbytt
2017 - Stamspolning genomförd

Kommande:
Höjning av månadsavgiften kommer ske i februari 2024. 10-20 %. Ännu ej beslutat exakt höjning.

Läs mer om renoveringar i Årsredovisningen.

Tv och bredband

Bredband med nedladdningshastighet på 250Mb uppladdningshastighet är på 50Mb.
Tv-anslutning är genom Tele2.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga planerade avgiftshöjningar enligt förening.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1338 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 535 kr

Försäkring Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Delat ägande, med minsta andel 10% och minst en av ägarna avser att bo permanent i bostadsrätten.

Utgångspris

2 795 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 100 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, bredband samt trådlöst bredbandsmodem från
Tele2/ComHem, digital-TV (medium-paket) och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.47078%, andel av årsavgift 0.47246%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 361 233 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för år 2022.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna varierar beroende på levnadsstandard, elförbrukning och typ av hemförsäkring.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Jarlaberg

Allmänt om området

Jarlaberg passar dig som vill bo i ett trivsamt område både nära staden och skärgården med stora vackra Nyckelvikens naturreservat inom promenadavstånd. Jarlaberg är beläget på en höjd vy över Nacka Strand och Saltsjön med välskötta innergårdar tillsammans med skiftande tak, torn och tinnar.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som går regelbundet och kan ta dig in till Slussen på mindre än 15 minuter. Det finns även bussar som tar dig till Sickla Köpkvarter på några minuter och sedan vidare till Slussen. Vill du åka båt in till city eller vidare ut i skärgården går även det, bara att promenera ner till ångbåtsbryggan vid restaurang ”J” i Nacka Strand till pendelbåtar och skärgårdsbåtar. Tunnelbana planeras också till området år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

Nära tillhands ligger ICA Maxi och Nacka Forum vilket är ett av Stockholms största köpcenter med över 130 butiker och restauranger. Här finns bland annat Jumpyard, apotek, banker, bibliotek, flertal matbutiker och mängder av andra butiker och affärer osv. Du kan även ta bussen några få minuter för att komma till Sickla Köpkvarter som även dem har ett stort utbud av allt du kan tänkas behöva och mer.

I vackra naturreservatet Nyckelviken med dess grönskande friluftsområde finns allt ifrån vackra motionsspår, 4H-gård med djur, handelsträdgård och kafé utöver att de anordnar korvgrillning på helgerna och hästridning för de små. Jarlaberg erbjuder även lekplatser, boulebana, tennisbana och fotbollsplan där idrottsföreningen Jarlaberg IF huserar.

För dig med barn är Jarlaberg ett exemplariskt område. När det byggdes var tanken att det skulle bli ett så bilfritt område som möjligt och det finns gott om förskolor och skolor. Några exempel är Spiggens Förskola, Kubens Förskola, Nobklaskolan och Jarlabergsskolan (F-6) men även internationella Engelska Skolan. Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.