Fritidsfastighet i eftertraktade Björkvik med generösa byggrätter och äkta skärgårdskänsla!

Välkommen till en plats där tiden saktar in och skärgården omfamnar dig på riktigt. På en magisk hörntomt i Björkvik, med plan gräsmatta, berg i dagen och en påtaglig känsla av avskildhet, ligger denna fritidsfastighet och väntar på sitt nästa kapitel. Här, där huvudbyggnad, gäststuga och förråd ramar in en skyddad innergård som känns helt privat, uppstår något sällsynt – en naturlig mötesplats för långa sommarkvällar, barnens lek och stunder av fullständig ro.

Och det bästa? Du väljer själv hur berättelsen fortsätter. Älska den som den är – en genuin sommarpärla med originaldetaljer som berättar om husets historia – eller drömma stort och nyttja de generösa byggrätter som den nya detaljplanen erbjuder. Med kommunalt vatten och avlopp på ingång och en byggrätt som tillåter upp till 240 kvadratmeter bruttoarea för huvudbyggnaden och 60 kvadratmeter för komplementbyggnader öppnar sig möjligheten att skapa ett fullskaligt skärgårdshem, helt på dina villkor. (Huvudbyggnad på 180 kvm byggnadsarea (BYA) och 240 kvm bruttoarea (BTA). Komplementbyggnader tillåts med 60 kvm sammanlagd bruttoarea (BTA). Lägg därtill de nya Attefallsreglerna) Läs mer på kommunens hemsida, varmdo.se.

Huvudbyggnaden rymmer idag kök, matplats och ett trivsamt allrum. Två trappsteg ner väntar ett generöst sovrum med anslutande badrum – en egen zon för vila och återhämtning. Många av husets fina originaldetaljer finns bevarade och ger en värme och karaktär som inte går att nyproducera. Gäststugan med allrum och sovrum erbjuder välkomna extraplatser när familj och vänner strömmar till under sommarmånaderna.

Tomten själv är en dröm att vistas på. Den plana gräsmattan på den nedre delen av tomten inbjuder till allt från krocketturneringar till avslappnade yoga, medan berget i dagen påminner om att naturen alltid finns alldeles intill. Högst upp på tomten väntar det som nuvarande ägare kärleksfullt kallar "det egna lilla berget" – en naturlig höjd där spåren av tidigare generationers middagar under bar himmel och planteringar vittnar om en plats som alltid har lockat till samvaro och stillhet. Härifrån öppnar sig en fri sikt över grannskapet, och det är lätt att föreställa sig långa sommarkvällar med levande ljus, skratt och klingande glas medan solen sakta sjunker bakom trädtopparna. Platsen rymmer också spännande möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel – kanske i form av ett charmigt lusthus med utsikten som ständig sällskap, eller en gäststuga som ger vänner och familj en egen vrå att kalla sin under helger och semestrar.

Flera fina badstränder lockar i närområdet – på kort promenadavstånd ligger den härliga badstranden i Norrviken, perfekt för de yngsta med bastu för föreningsmedlemmar och båtplatser. Bara tio minuters promenad från fastigheten ligger Björkvikens bad – en älskad samlingsplats med sandstrand, mjuka solvärmda klippor och klart vatten. Här finns utegym, pingisbord och boulebana för den aktive, båtbryggor för den sjöfarne och omklädningshytter med ett litet bibliotek där du kan låna en bok till hängmattan hemma. Varje midsommar fylls platsen av firande grannar och blomsterkransar, och för den som vill förlänga badsäsongen erbjuder den lokala bastuföreningen gemenskap och ångande bastukvällar för sina medlemmar. I området finns också en tennisförening för den tävlingslystne. Det här är ett område där grannarna hälsar på varandra, barnen springer fritt och årstiderna ger rytm åt tillvaron.

Härifrån kommer du snabbt ut i Stockholms vackra mellanskärgård med egen båt. Inom gångavstånd ligger även Bullandö Marina, norra Europas största privata marina, där restaurang, café, glassbar med egen tillverkning och diverse butiker erbjuder allt du behöver utan att ge avkall på lugnet. Bussförbindelsen tar dig hela vägen till Slussen på cirka 55 minuter, och med bil är resan bara runt 35 minuter – avståndet till stadslivet är kortare än du tror.

Välkommen att uppleva Björkvik och denna fantastiska fastighet på plats – här väntar skärgårdskänsla året runt!