Ägandeinformation

Lägenhet nr C33 i föreningen BRF Bergudden Nedre. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Ingen hiss.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.

Boarea: 118.6 kvm. Areakälla/kommentar: Area enligt lägenhetsregister

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Energideklaration

Energideklaration Ej angivet.

Bilplats

Garage och parkeringsplatser finns i området via samfälligheten.

Om föreningen BRF Bergudden Nedre

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 42 lägenheter.

BRF Bergudden Nedre består av 42 st radhus varav 30 st är på 118 m2 om 4 ROK och 12 st radhus på 120 + 34 m2 om 6 ROK.

Föreningen är omgiven av grönområden och vackert belägen vid havet. Hit kommer du med Saltsjöbanan, vars station Neglinge ligger på 5 minuters gångavstånd. Resan tar 20 minuter in till Slussen.

Här är skyddat för trafik och inne på området finns gemensamhetslokal, bastu, lekplats och dagis. I närheten finns Neglinge skola med låg- och mellanstadie. Till Saltsjöbadens Centrum tar man sig på några minuter med bil.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma grönområden, lekplatser, gångvägar samt sophus. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Föreningen har en gemenskapslokal som kan användas för tex barnkalas. Även bastu finns som går att boka utan kostnad.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda
2025 - Målning ekonomibyggnader samt hängrännor och stuprör, tvätt fasad på bostäder vid behov
2024 - Taktvätt

Tv och bredband

Fiber genom Telia (1000/1000) och TV genom Tele2.

Ekonomi och juridik

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? JA

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

5 795 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 7 526 kr. Kommentar till avgift: Fiber, kabel-TV och kallvatten ingår. Garagekostnad tillkommer och är obligatorisk om 450kr/månad.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2,29942 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 995 703 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 5.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Bergudden - Saltsjöbaden

Allmänt om området

Bergudden är strategiskt beläget intill Pålnäsviken, vilket innebär att en kort promenad leder dig till bryggor, båtar och badmöjligheter. Området präglas av flera lekplatser och generösa gräsmattor, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer.

Den närbelägna Neglinge stationen erbjuder bekväma tågförbindelser till Slussen, vilket ger snabb och enkel tillgång till stadslivet på ca 25 minuter. (Just nu trafikeras linjen av ersättningsbussar)

Inom en 15 minuters promenad når du Saltsjöbadens Centrum, där Tippen lockar med ett brett utbud av mataffärer, restauranger och andra bekvämligheter. Detta gör vardagen smidig och ger möjligheten att njuta av en varierad service nära hemmet.

Här finns allt du kan tänkas behöva! Saltsjöbaden har ett aktivt friluftsliv med tennisbanor, tennishall, slalombacke, gym, simhall, fotbollsplaner, ishockeyhall och möjlighet till gymnastik, balett, sjöscouting etc. Här finns även KSSS, Sveriges största och äldsta segelsällskap med möjlighet till kappsegling, träning, utbildning, eskaderseglingar, matchracing och klubbaktiviteter. För den som gillar golf finns också Saltsjöbadens GK med 9- och 18-hålsbana under säsong som blir en vintersportarena med konstsnö för längdskidåkning under vintern.

Saltsjöbadens egna centrum erbjuder matbutiker, systembolag, apotek, blomsteraffär, gym, frisörsalonger, tandläkare, bibliotek, ett flertal restauranger, caféer och massa mer! Det du inte finner här finner du förmodligen en kort tåg- buss eller bilresa bort vid Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

I Saltsjöbaden finns flera skolor såsom Neglinge skola, Da Vinci skola och likaså finns ett flertal förskolor såsom Förskolan Nyckelpigan, Förskolan Bergudden och Da Vinci Förskola. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.