Modernt och stilfullt gavelparhus med stor gräsmatta, generösa sällskapsytor och härliga altaner!

• Attraktivt gavelläge med stor uteplats
• Stor altan som sträcker sig runt huset
• Dubbla altandörrar från vardagsrummet
• Två stilrena badrum på varje våning
• Fyra rymliga sovrum samlade på övervåningen
• Goda förvaringsmöjligheter
• Egen parkeringsplats i anslutning till bostaden
• Energiklass C- möjlighet till grönt bolån
• Familjevänligt och naturnära läge med närhet till skolor, förskolor och grönområden
• Närhet till Sågsjön och Velamsunds naturreservat med bad, promenadstråk och friluftsliv
• Skärgårdskänsla nära Stockholm med möjlighet till pendling med både buss och båt

Välkommen till Åbroddsvägen 5B – ett modernt och stilfullt gavelparhus där genomtänkt arkitektur, generösa ytor och naturnära livskvalitet möts i en tilltalande helhet. Här erbjuds ett hem om 136 välplanerade kvadratmeter fördelade på två våningsplan, med fyra sovrum, två badrum, sociala sällskapsytor och härliga altaner som bjuder in till ett liv både inne och ute. Ett boende som passar familjen som söker det lilla extra och vill kombinera villakänsla med modern komfort och närhet till Stockholms vackra skärgårdsmiljö.

Huset uppfördes 2023 och präglas av en modern och funktionell planlösning där varje kvadratmeter har tagits till vara. Det attraktiva gavelläget bidrar till en luftig känsla och ett fint ljusinsläpp, medan de generösa fönsterpartierna skapar en naturlig kontakt med omgivningarna. Här finns en harmonisk balans mellan öppna ytor för umgänge och mer privata delar för vila och återhämtning.

Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med praktiska möjligheter till avhängning och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot entréplanets sociala delar, där kök, matplats och vardagsrum tillsammans skapar en inbjudande miljö för såväl vardagsliv som festliga tillfällen. Planlösningen erbjuder en naturlig uppdelning mellan hemmets olika funktioner och gör det enkelt för familjen att umgås samtidigt som det finns utrymme för egna aktiviteter.
Köket är modernt utformat med praktiska arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och en genomtänkt placering i direkt anslutning till matplatsen. Här finns förutsättningar för både vardagens snabba måltider och mer ambitiös matlagning. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys, vilket ger en funktionell arbetsmiljö där matlagningen blir en naturlig del av hemmets sociala liv. Intill köket ligger den generösa matplatsen, som erbjuder gott om utrymme för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.
Vidare öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med generösa möbleringsmöjligheter och plats för en större soffgrupp, fåtöljer och mediamöbel. De stora fönsterpartierna bidrar med ett behagligt ljusflöde och genom de dubbla altandörrarna nås den härliga uteplatsen, vilket skapar en fin övergång mellan bostadens inomhus- och utomhusmiljöer. En av hemmets verkliga höjdpunkter är den generösa altanen som sträcker sig runt stora delar av huset. Här finns fantastiska möjligheter att skapa flera olika miljöer för umgänge och avkoppling. En större matgrupp för sommarens middagar, en bekväm loungedel för avkopplande eftermiddagar eller en trivsam plats för morgonkaffet. På entréplanet finns även ett stilrent badrum med dusch, wc och handfat. Badrummets placering i anslutning till hallen gör det lättillgängligt för både familjen och gäster och bidrar till en smidig och funktionell vardag.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del, där fyra sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum är samlade på samma våningsplan. Denna genomtänkta uppdelning mellan sociala ytor på entréplanet och sovrum på övervåningen skapar en trivsam boendemiljö med utrymme för både gemenskap och avskildhet.
De fyra sovrummen erbjuder goda möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov. Här finns plats för såväl föräldrasovrum och barnrum som gästrum eller hemmakontor. Rummen har fina ljusinsläpp och lättmöblerade ytor, medan flera garderober erbjuder praktisk förvaring för kläder och personliga tillhörigheter. Ett av sovrummen har dessutom fönster i två väderstreck, vilket bidrar till en extra ljus och luftig känsla.
I anslutning till sovrummen finns ett centralt allrum som ger övervåningen ytterligare flexibilitet. Här kan du skapa en mysig läshörna, en mindre arbetsplats eller en plats där barnen kan umgås och koppla av. Allrummet binder samman våningsplanets olika delar och gör att övervåningen upplevs som en sammanhängande och funktionell familjedel. Övervåningens badrum är utrustat med badkar, wc och handfat och erbjuder en bekväm plats för familjens dagliga rutiner. Två badrum fördelade på varsitt våningsplan ger extra komfort när flera familjemedlemmar ska göra sig i ordning samtidigt.
Genomgående erbjuder bostaden en tilltalande kombination av modern funktionalitet, välplanerade ytor och en hemtrevlig atmosfär. De fyra sovrummen gör bostaden särskilt attraktiv för barnfamiljen, medan de sociala ytorna och de generösa altanerna skapar fina förutsättningar för ett aktivt och umgängesrikt liv. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd och enligt tidigare bostadsuppgifter finns en parkeringsplats i anslutning till entrén, vilket ytterligare förenklar vardagen.

Det attraktiva gavelläget, den moderna arkitekturen och den fina uppdelningen mellan bostadens sociala och privata delar skapar ett hem som är lika praktiskt som trivsamt. Lägg därtill närheten till skärgård, bad, natur, skolor och kommunikationer, så har du ett boende som erbjuder livskvalitet året om. Kummelnäs är ett charmigt område som kombinerar närhet till natur och stad. Här finner du vackra vandringsleder, badplatser och ett brett utbud av service, butiker och restauranger. Med smidiga kommunikationer når du centrala Stockholm på bara 25 minuter med bil. För den friluftsintresserade ligger Velamsunds naturreservat runt hörnet, med fantastiska vyer, skogspromenader, elljusspår och badmöjligheter vid både sjö och hav. Området erbjuder även grillplatser, hästhagar och cykelleder – en perfekt plats för dig som uppskattar en aktiv livsstil.