Byggklar tomt med naturskönt läge nära bad

På vacker plats i natursköna Fagerholm finns nu möjlighet att förverkliga familjens husdrömmar.

Fastigheten omfattar hela 3176 kvadratmeter vacker naturmark med inslag av tall, ek och ris. Ytorna är delvis plana, delvis mer kuperade med möjlighet till flera alternativa placeringar för hus och komplementbyggnader.

Det går bra att åka ut och beträda tomten på egen hand, tomt- och nybyggnadskarta finns bilagd under fakta och dokument. Vänligen respektera tomtgränserna mot anslutande fastigheter. Kontakta ansvarig mäklare för privat visning utanför de öppna visningarna.

Med fördel placeras huset på bergsknallen snett öster om den befintliga röda stugan. I söder finns plats för garage och Attefallshus och i norr öppna ytor för en framtida trädgård. Vänligen notera att fastigheten säljs som en tomt med friskrivningsklausul avseende skicket på den röda stugan som bara är att riva.

Fastigheten är belägen utanför planlagt område vilket innebär att byggrätten inte är definierad. Kommunen behandlar och beviljar bygglov först efter ansökan. Fagerholm är ett prioriterat förändringsområde (PFO) med planer för kommunalt vatten och avlopp längre fram i tiden. Se nedan länk:

Läs mer om riktlinjer för byggrätt inom PFO områden här

Kommunen framtagna riktlinjer för byggrätt som bör tillämpas i PFO-områden är i korthet: Endast friliggande enbostadshus. Största tillåtna byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad är 180 kvm. Största tillåtna bruttoarea (BTA) för huvudbyggnad är 240 kvm. Därtill får komplementsbyggnad(er) uppföras. Även attefallsreglerna är tillämpliga.

Fagerholm har ett sjönära läge. I området finns tennis- och boulebanor. Sommartid anordnas midsommarfirande samt simskola vid badstranden vid insjön Fiskmyran, vilken nås efter en kort promenad från tomten.

Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja.

Fagerholms Båtklubb förvaltar en brygganläggning med ett 60-tal båtplatser i Fagerholmsviken där man som boende kan ansöka om medlemskap och båtplats. Kusten utmed Ägnöfjärden erbjuder naturupplevelser med sin karga natur och med möjlighet till bad och skogspromenader.

Samfälligheten som fastigheten tillhör förvaltar vägarna och allmänningar i området som är tillgängliga för alla i området som sträcker sig längs havet mot Ingaröfjärden där det även finns fina badklippor.

I öster övergår Kantarellvägen i en skogsstig som löper vidare mot Mörtviken och Enkärret, en väg man sommartid kan nyttja för att gena till bussen utmed Mörtviksvägen. Den orörda tallskogen är rik på både svamp och bär.

Trots fastighetens avskilda läge befinner vi oss endast ca två och en halv mil från Stockholms innerstad. I Brunn, ca 5 minuters resväg med bil, finns välsorterad mataffär, bensinstation och matställen. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass.

Välkommen till en oexploaterad oas med avskilt läge på vackra Ingarö.