Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1205 i föreningen Brf Opalen i Eknäs. Nyproduktion.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och kök,

Boarea: 22 kvm. Areakälla/kommentar: Ekonomisk plan

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Ej utförd. Energiklass på en skala från A-G: B.

Bilplats

Föreningen har 7 st utomhus p-platser, varav 2 st kommer att ha laddstolpe.

Om föreningen Brf Opalen i Eknäs

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 36 lägenheter.

Brf Opalen i Nacka registreradea 2024 och totalt kommer föreningen bestå av 36 st mindre lägenheter. Alla lägenheter har storlek 20-22 kvm. Inflyttning i lägenheterna beräknas ske med början juni månad 2024 och planeras avslutas under andra kvartalet 2025. BRF:n kommer upplåta ett speciellt utrymme för en teknisk lösning som genererar hyresintäkter baserad på försäljning av frekvensstabiliseringstjänster till elnätet (Svenska Kraftnät). Denna intäkt kommer att sänka driftskostnaderna för fastigheten så att avgifterna kan hållas låga.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor och en mindre tvättstuga. Uppställningsplats för hantering av hushållssopor med sortering sam cykelställ finns.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Utgångspris

1 645 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 1 200 kr. Kommentar till avgift: Varje lägenhet debiteras schablonmässigt för fastighetens vattenförbrukning. Gemensam elmätare för alla lägenheter men med individuell mätning av förbrukning.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2.8241%, andel av årsavgift 2.8241%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 264 000 kr.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är uppskattade och kan komma att förändras beroende på förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Eknäs

Allmänt om området

Eknäs är ett lugnt och familjevänligt villaområde med uppvuxna trädgårdar längs lugna smågator. Här är det promenadavstånd till service, skolor och barnomsorg och det finns bra kommunikationer in till Slussen eller vidare ut till skärgården. Det är också nära till fina strövområden, härlig natur, bad och promenadstråk vid bl.a. Skurusundet och Tollare naturområde. I anslutning till Björknässkolan (F-9)ligger Björknäs IP med bl a upplyst motionspår, friidrottsanläggning, fotbollsplan och ishall.
Närmaste badsjö är Kocktorpssjön med badstrand och en stor äng för brännboll och midsommar firande. Ett område att trivas i!

Kommunikation

Med bil når man Stockholms City på cirka 10 minuter. Det är även enkelt att ta sig till Eknäs med buss, flera busslinjer att välja på och det går även motorvägsbuss/direktbuss in till stan på morgon och på eftermiddagen/ tidig kväll. Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Eknäs finns det flera skolor och förskolor att välja bland. Björknässkolan (F-9) och Noblaskola (F-9) ligger bara en promenad från bostaden. I Nacka kommun finns även flera gymnasieskolor såväl kommunala som privata och dessutom med olika specialinriktningar. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se
Närmaste centrum är Björknäs centrum med butiker och restauranger. Det är heller inte långt till köpcentrumen i Nacka Forum eller Orminge Centrum. En kort promenad från bostaden ligger Tollare folkhögskola med suverän lunchrestaurang och fortsätter man lite längre bort når du till restaurang The Old Smokehouse som ligger med vacker utsikt mot Lännerstasundet.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.