Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1310 i föreningen Bellman.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 81.5 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

I föreningen finns 117st parkeringsplatser med el-plint, kostnad 200 kr/mån. 13st parkeringsplatser med laddstolpe, kostnad 500 kr/mån. 167 platser i kallgarage, kostnad 450 kr/mån. 20 platser i kallgarage med laddstolpe, kostnad 750 kr/mån. Separata kösystem tillämpas. Till parkeringsplats är det ca 3 månaders kötid och till garage ca 2 år. Det finns även plats för 7 MC (100kr/mån) och 5 mopeder (30kr/mån).

Om föreningen Bellman

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 396 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.brf-bellman.se/

Föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det två tvättstugor i portarna 138 och 102 (totalt 4 avdelningar, två av avdelningarna har torkrumsmöjlighet och tumlare, övriga har torkskåp och torktumlare), torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum och övernattningsrum. Övernattningsrummet har fyra bäddar och kostar 200kr/dygn att hyra.

Gårdsplats

Trevliga grönskande innergårdar med lekytor för de yngre.

Renoveringar, utförda och planerade

1986 ”Nytt värmesystem” enligt lågflödesmetoden, justeringar, termostatventiler på alla radiatorer.
1989 Asbestsanering / Radonmätningar
1990 Byte av taktegel (betongpannor)
1992 Renovering av alla fönster samt ny fönsterbeklädnad.
1993 Montering av invändig 3:e glasruta på befintliga fönster, Renovering av tvättstugor (Målning, ny maskinpark)
1994 Rensning, ombyggnad, injustering av ventilationsanläggningen.
1995 Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion, Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
1996 Inmontering av säkerhetsdörrar med säkerhetsklassat låssystem i samtliga lägenheter, övriga utrymmen samt ytterdörrar
2001 Utbyggnad av fem sophus för att skapa ytterligare utrymmen till cykelförvaring
2003 Renovering av tvättstugor, OVK
2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2008/09 Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar
2009 Fönsterbyte, byte av balkongdörrar, OVK, Byte av takfläktar
2013 Installation av bergvärme/frånluft
2015 Nya tvättmaskiner, byggt om ventilationen i tvättstugan Bg 102, åtgärder för vattenskador, OVK
2018 Relining, tre gamla tvättmaskiner har bytts ut
2020 Radonmätning utförd, stamspolning utförd samt övergång till gemensam el vilket innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. Byte av värmekulvert, en av 8 st.
2021 Byte av resterande värmekulvertar, 7 st . Laddstolpar för elbilar
2022 Asfaltering av gång och cykelvägar
2023 Nya laddstolpar, 10 i garage, 13 på parkeringplatser.

- Vattenstammar utbytta 2009
- Avloppsstammar utbytta 2009
- Andra åtgärder på stammarna: Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall-och varmvattenledningar 2009

Kommande renoveringar: Pågående takbyte samt installation av solceller. Beräknas vara klart våren 2025.

- Radonmätning gjord 2020, godkänd.

Tv och bredband

Föreningen har avtal med Tele2 och IP-Only gällande leverans av TV, bredband och IP-telefoni vilket ingår i månadsavgiften. Samtalstaxa tillkommer för IP-telefoni.
(grundutbudet ingår ca 21 kanaler, bredband 500/500 Mbit/s). Fiber via IP-Only och Tele2.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Höjning av avgiften har gjorts med 4% i januari 2024 samt 4% i juli 2024.
Inga mer planerade höjningar detta år.
Mindre höjning planerad för 2025.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring som ingår. Lägenhetsinnehavaren ska teckna hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minsta delägarskap 25%. Inkomstprövning för medlemskap skall visa att varje medlem (delägare) solidariskt skall (var och en för sig) kunna stå för månadsavgiften.

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja till andrahandsuthyrning. OBS Föreningen är restriktiv vad det gäller andrahandsupplåtelser. Kräver styrelsens godkännande. Ska tidsbegränsas. Då bostadsrättsföreningen medger att medlem får upplåta sin bostadsrätt i andrahand får föreningen ta ut en särskild avgift för detta. Avgiften får uppgå till högst 10% av ett prisbelopp per år.

Övrigt om föreningen

Föreningen tar ut ett balkongtillägg: 140 kr/mån, utöver den angivna månadsavgiften, tills lånet för renoveringen och inglasningen är betalt.

IMD installerat vilket innebär att föreningen köper in el och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften.
Debitering sker på månadsavin med en månads eftersläpning.

Alla lägenheter har källarförråd.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 834 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, internet och IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter). Obligatoriskt tillägg tillkommer med 140 kr/mån för balkong och 25kr/mån för admin el.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.2574%, andel av årsavgift 0.2574%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 196 390 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning år 2022.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 9 oktober 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.