Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 99 i föreningen Brf Nackahus nr 2.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 53 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att uppgifterna grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd.

Bilplats

Föreningen förfogar över 80 parkeringsplatser, majoriteten är utrustade med eluttag för motorvärmare. Se föreningens parkeringspolicy. Per 2024-05-20 kostar p-plats utan el 175 kr/mån och 350 kr/mån med el.

Om föreningen Brf Nackahus nr 2

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 147 lägenheter, varav 1 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.nackahus2.com/

BRF Nackahus 2 äger fastigheten SICKLÖN 238:1 med adress Ugglevägen 17A - 27E vilken bebyggdes 1946. Inom föreningen finns 146 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 9 lokaler med hyresrätt.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal vilket innebär att du som medlem inte behöver du teckna enskilt vare sig nät- eller leverantörs-avtal på egen hand. Elen debiteras med avgiften första månaden i varje kvartal. Vid in-/ utflyttning mitt i debiteringsperiod löser reglerar parterna ev skuld på egen hand

Information om föreningens tomtprojekt, se:
https://www.nackahus2.com/stoumlrre-projekt.html

Se även föreningens hemsida: https://www.nackahus2.com

Gemensamma utrymmen

Bastu finns på Ugglevägen 21 D. Bastun är nyrenoverad och bokas via digitalt bokningssystem. Nyckeltagg kan kvitteras ut efter erlagd årsavgift på 500 kr.

Tvättstuga finns på Ugglevägen 23 med ingång via trappan ned under lastkajen på gaveln. Tvättid bokas med tagg på bokningstavla alt via App APTUS Home.

Gästlägenhet för övernattande gäster har nyligen färdigställt vilken per 2024-05-20 kostar 300 kr/pers, per natt att som går att hyra max 7 dagar i sträck. Medlem kan ha max två bokningar liggande.

Källarförråd samt cykel/barnvagnsförråd finns i varje port.

Gårdsplats

Bakom Ugglevägen 23 finns en gemensam yta med fast grillplats, sittgrupper, boulebana och ytor för kubb- och krocket. Ytan kan bokas för klass och fest. I anslutning finns odlingslådor som kan abonneras för två år i taget till en kostnad av 500 kr.

Renoveringar, utförda och planerade

Se föreningens hemsida samt senaste årsredovisning för komplett lista över genomförda och kommande renoveringer och underhåll.

Tv och bredband

Kabel-TV baskanalpaket samt 100 M-bit bredband via Telenor ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Förening med stabil ekonomi. Årsredovisning för 2022 redovisar en belåningsgrad om 4166 kr/kvm boyta. Per 2022-12-31 uppgick föreningens lån till knappa 33,3 Mkr.

Styrelsen har aviserat en avgiftshöjning med 6% from Q2 2024 som kommer tas ut retroaktivt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 667 kr. Kommentar till avgift: Ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.69955%, andel av årsavgift 0.69955%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Saltängen

Allmänt om området

Saltängen har ett fantastiskt fint strandnära läge mellan Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet och Ektorp. Det är ett lugnt område med närhet till stad, natur och vatten.

Härliga promenadstråk. Ta en promenad till Långsjön, här finns sandstrand, klippbad och motionsslinga. Det är även promenadavstånd till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer.

Kommunikation

Bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt eller ta Saltsjöbanan från Saltsjö-Duvnäs, tar ca 15 minuter till slussen.

Närservice

Stort urval utav skolor i området ex. är Saltängens förskola, Saltsjö-Duvnäs skola och Skuru skola som har klasser upp till nionde klass.

I närliggande Ektorp centrum finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.

Två stycken stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd. Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det även för fullt med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen som går till Kungsträdgården.

Sickla köpkvarter med butiksgallerior och även Diselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.