Uppsala går starkare än riket – bostadsrätter vänder uppåt och villor visar stabil långsiktig tillväxt

Den senaste statistiken från Mäklarsstatistik och Booli visar att bostadsmarknaden i Uppsala utvecklas starkare än rikssnittet. Bostadsrätter i staden har vänt uppåt med en tydlig prisökning det senaste kvartalet, medan villamarknaden fortsätter att kännetecknas av stabilitet och långsiktig tillväxt. Samtidigt ökar både budpremier och köparaktivitet i Uppsala, i kontrast till en mer avvaktande nationell marknad.

Bostadsrätter i Uppsala: stark återhämtning

Kvadratmeterpris (3 mån): 41 451 kr
Prisutveckling (3 mån): +4,2 procent
Antal sålda (3 mån): 1 099
Prisutveckling (12 mån): –0,9 procent
Det senaste kvartalet har bostadsrättsmarknaden i Uppsala återhämtat sig efter en längre period av osäkerhet. Kvadratmeterpriset är nu högre än rikssnittet och försäljningstakten snabbare – medianen ligger på 32 dagar i Uppsala jämfört med 60 dagar i riket.

– Att se en återhämtning i prisrörelserna för bostadsrätter är ett positivt tecken för bostadsmarknaden i Uppsala. Vår erfarenhet visar att sådana mönster ofta banar väg för ytterligare stabilisering och tillväxt, säger Maria Danielsson, VD för Widerlöv Uppsala.

Villor i Uppsala: stabil på kort sikt – tydlig uppgång på lång sikt

– Kvadratmeterpris (3 mån): 37 161 kr
– Prisutveckling (3 mån): ±0,0 procent
– Antal sålda (3 mån): 204
– Prisutveckling (12 mån): +5,3 procent

Villamarknaden i Uppsala är stabil på kort sikt men visar tydlig uppgång i ett 12-månadersperspektiv. Samtidigt har antalet försäljningar ökat kraftigt den senaste månaden, med +42,9 procent fler sålda villor i augusti jämfört med juli.

– Den stabila utvecklingen för villor i Uppsala visar att marknaden utvecklas positivt. Dessutom är det flera faktorer som den närmaste tiden bör påverka bostadsmarknaden i positiv riktning. Dels är det valår nästa år och redan nu kan vi ana en del lockrop inför valet i regeringens höstbudget vilket kommer att öka hushållens köpkraft, dels är det en del bedömare som tror att det kommer ytterligare räntesänkningar under hösten och utöver det kan vi räkna med att de tidigare aviserade lättnaderna i bolånereglerna blir verklighet i början av nästa år, säger Maria Danielsson.

Jämförelse Uppsala – Sverige (augusti 2025)

Tecken på återvändande köparförtroende

I Uppsala har både budpremier och antal budgivare stigit under augusti. Antalet budgivare per bostadsrätt var i snitt 1,8 och för villor 2,7 – högre än riksgenomsnittet.

– Uppsala fortsätter att vara en attraktiv marknad. Vi ser fler spekulanter på visningarna och en uppåtgående budpremie. Det tyder på att köparnas förtroende är på väg tillbaka,” säger Maria Danielsson.