Den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter stigit med 4,7 procent samtidigt som priserna på villor sjunkit med 1,7 procent visar den senaste statistiken från Mäklarstatistik för Uppsala kommun.
Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för bostadsrätter i Uppsala de senaste tre månaderna ligger nu på 41 838 kronor, en ökning från de 40 069 kronor per kvadratmeter som noterats för den senaste 12-månadersperioden. Motsvarande siffror för villorna är 35 611 kronor de senaste tre månaderna och 36 720 kr de senaste 12 månaderna.
Sett över den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna stigit med 1 procent och villapriserna sjunkit med 1,5 procent.
Antalet sålda bostäder har successivt ökat under året även om det förekommer en del säsongsvariationer. I augusti i år såldes 385 bostadsrätter och 66 villor. Motsvarande siffror för augusti 2023 var 338 bostadsrätter och 56 villor. Den senaste 12-månadersperioden har det sålts 3 865 bostadsrätter och 850 villor.
–Den senaste tidens prisutveckling och det faktum att det sker allt fler avslut visar en stark och positiv rörelse på marknaden. Det märks inte minst på det ökade antalet visningsbesökare den senaste tiden. Samtidigt är det fortfarande stor variation mellan vilka typer av bostäder som efterfrågas mest, säger Tomas Widerlöv, grundare mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise.
Utbudet av både villor och bostadsrätter har ökat mycket kraftigt den senaste tiden. Antalet saluförda bostadsrätter ökade med 30 procent från 971 i juli till 1 270 i augusti. Under samma period ökade villautbudet med hela 45 procent, från 243 i juli till 354 i augusti.
–Den senaste tidens kraftiga ökning av utbudet indikerar en ökad optimism även bland bostadssäljarna som märkt att det faktiskt säljs allt fler bostäder och nu hoppas kunna sälja sin bostad till ett pris som motsvarar deras förväntningar, säger Tomas Widerlöv.
Att bostadsmarknaden är på väg mot allt ljusare tider visar sig också genom att både annonstiderna och andelen prissänkta bostäder minskar. Samtidigt som den så kallade budpremien ökar. Annonstiderna för bostadsrätter minskade från 37 dagar i juli till 29 dagar i augusti, Motsvarande siffror för villor är 63 dagar i juli och 26 dagar i augusti.
Två färska undersökningar från Boneo och Hemnet visar på en ökad tilltro till bostadsmarknaden bland bostadsköparna. Statistik från Boneo visar att andelen köpare som tror på stigande bostadspriser har ökat från 46 procent i juni till 49 procent i augusti. Att allt fler tror att bostadspriserna kommer att öka den närmaste tiden bekräftas av Hemnets senaste undersökning bland sina besökare. Den visar att 48 procent av de som besvarat enkäten tror på stigande priser de närmaste sex månaderna, samtidigt som endast 13 procent tror på sjunkande priser.
–De redan genomförda räntesänkningarna i kombination med de under hösten förväntade är givetvis den starkast bidragande orsaken till den ökade tillförsikten på bostadsmarknaden. Men, eftersom vi samtidigt fått ett kraftigt ökat utbud är det inte alls säkert att vi får se några större prisuppgångar på grund av att räntorna går ned, säger Tomas Widerlöv.
Starta BankID på den här enheten 