Bopriserna i Uppsala sjönk något under den senaste tremånadersperioden visar den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik. Priserna på bostadsrätter minskade med 0,1 procent samtidigt som villapriserna sjunkit med 0,5 procent under perioden.
Den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna sjunkit med 1,2 procent medan villapriserna ökat med 3,0 procent.
Medelpriset för en bostadsrätt i Uppsala är nu 2 497 kronor vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på 41 212 kronor. Medelpriset för en villa är 4 713 000 kronor vilket ger ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 36 463 kronor.
–Bostadsmarknaden har sakta men säkert börjat återhämta sig under året. Det är en helt annan optimism och aktivitet på både köpar- och säljarsidan idag, jämfört med för ett år sedan. Samtidigt finns det flera orosmoln på himlen, inte minst det osäkra geopolitiska läget i delar av världen, vilket snabbt skulle kunna ändra förutsättningarna och den positiva spiral som påbörjats i och med den allt lägre inflationen och den senaste tidens räntesänkningar, säger Tomas Widerlöv, grundare mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise
Även om utbudet av bostadsrätter minskade något från augusti till september är det ändå 30 procent större än för ett år sedan. Motsvarande siffra för villamarknaden var 22 procent. Totalt var knappt 1300 bostadsrätter och 400 villor till salu i Uppsala kommun under september.
Trots det rekordstora utbudet såldes 17 procent fler bostadsrätter och 35 procent fler villor i september i år jämfört med samma månad förra året.
— I kölvattnet av Rysslands invasion av Ukraina och de konsekvenser den haft på världsekonomin bromsade bostadsmarknaden in kraftigt under en lång period, vilket i förlängningen skapat ett stort uppdämt flyttbehov. Därför är det väldigt positivt att se att antalet försäljningar ökat stadigt den senaste tiden. Det innebär ju faktiskt att fler människor kunnat genomföra de boendeförändringar de önskat, säger Tomas Widerlöv
Samtidigt ökade de genomsnittliga försäljningstiderna med sju dagar för bostadsrätterna och fem dagar för villorna jämfört med augusti och uppgick under september till 36 respektive 31 dagar.
För bostadsrätterna ökade andelen prissänkta lägenheter från 15 till 20 procent och den så kallade budpremien från 2,5 procent till 2,9 procent under september jämfört med månaden innan. Även för villorna ökade andelen prissänkta bostäder under september, från 18,5 till 20 procent, samtidigt som budpremien dock sjönk, från 5,5 till 3,75 procent, under samma period.
– Att försäljningstiderna ökar något när vi har ett rekordstort utbud är helt normalt. Likaså att vissa säljare behöver justera ned sina priser något då. Vi upplever att efterfrågan är stabil och att köparna är selektiva och noggranna i sina beslut, vilket gör att de mest eftertraktade bostäderna ofta får mycket uppmärksamhet och skapar ett starkt intresse, säger Maria Danielsson, VD Widerlöv Uppsala.
Även om nyproduktionsmarknaden inte återhämtat sig på samma sätt som andrahandsmarknaden märks där flera positiva tecken. Utbudet av nyproducerade bostadsrätter fortsätter att minska och uppgick under september till 320 lägenheter vilket kan jämföras med 425 för ett år sedan. Utbudet av nyproducerade villor har gått åt motsatt håll och nästan dubblerats under samma tid. I september i år var det 91 nyproducerade villor till salu jämfört med 47 året innan. Totalt har tio projekt säljstartats under året.
Starta BankID på den här enheten 