Bostadsmarknaden i Uppsala kommun uppvisar en positiv trend. Den senaste statistiken visar att genomsnittspriset under den senaste tremånadersperioden har ökat med 7,8 procent för bostadsrätter och 1,0 procent för villor.
Medelpriset för en bostadsrätt har därmed stigit till 2 563 000 kronor, vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på 41 884 kronor, baserat på 1 055 försäljningar under perioden. Medelpriset för en villa ligger nu på 4 700 000 kronor. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för villor var under perioden 35 823 kronor, baserat på 258 försäljningar.
–Juli brukar vara en lite lugnare månad på bostadsmarknaden, men i år har vi upplevt en betydligt högre aktivitet än i fjol. Det har både varit fler genomförda försäljningar och fler som bestämt sig för att påbörja sina försäljningar. Det kommer att öka utbudet ytterligare framöver vilket såklart är positivt för bostadsköparna som får mer att välja mellan samtidigt som ett ökat utbud brukar öka de genomsnittliga försäljningstiderna och dämpa en prisuppgång, säger Tomas Widerlöv, grundare Mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise.
I juli i år såldes 295 bostadsrätter och 55 villor i Uppsala. Motsvarande siffror för juli 2023 var 263 bostadsrätter och 40 villor. Trots att det alltså såldes fler bostäder under juli i år jämfört med samma månad förra året har utbudet ökat markant det senaste året. Antalet villor till salu var 26 procent högre i juli i år jämfört med för ett år sedan samtidigt som utbudet av bostadsrätter var hela 30 procent högre.
Sett över de senaste 12 månaderna har priserna på bostadsrätter i Uppsala också stigit, även om ökningstakten varit mer modest på 2,2 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset över denna period är nu 40 143 kronor, och medelpriset var 2 518 000 kronor med totalt 3 820 försäljningar.
På årsbasis ser vi en svag nedgång i villapriserna. Under perioden har priset per kvadratmeter sjunkit med 0,4%, vilket leder till ett kvadratmeterpris på 36 613 kronor. Medelpriset för en villa under samma period är 4 752 000 kronor, baserat på 840 genomförda försäljningar.
–Sannolikheten för att Riksbanken sänker styrräntan flera gånger under hösten har ökat rejält den senaste tiden och det skulle både vara en lättnad för hårt prövade bostadsägare och en positiv injektion för bostadsmarknaden om så blir fallet. Vårt stalltips är att det kommer en första sänkning den 20 augusti och förhoppningsvis vågar Riksbanken sänka räntan med mer än bara 0,25 procent, säger Tomas Widerlöv.
Även nyproduktionsmarknaden visar fler tecken på en positiv utveckling efter ett par tuffa år. Utbudet har här minskat en hel del det senaste 18 månaderna, inte minst på grund av att det under hela förra året endast säljstartade fyra projekt. Det kan jämföras med åtta säljstarter under första halvan av 2024.
Starta BankID på den här enheten 