Bostadsrättspriserna vänder uppåt i Uppsala – villapriserna tillfälligt ned men fortsatt stabila

Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och Booli visar att bostadsmarknaden i Uppsala utvecklas starkare än riket som helhet. Bostadsrättspriserna har vänt uppåt under det senaste kvartalet, medan villamarknaden visar en tillfällig nedgång men fortsatt stabilitet i ett längre perspektiv. Samtidigt ökar både budpremier och köparaktivitet i Uppsala, i kontrast till en mer avvaktande nationell marknad.

Bostadsrätter i Uppsala: prisuppgång och ökad aktivitet

Kvadratmeterpris (3 mån): 40 456 kr
Prisutveckling (3 mån): +1,5 %
Antal sålda (3 mån): 1 151
Prisutveckling (12 mån): –1,9 %

Bostadsrättsmarknaden i Uppsala har stärkts under det tredje kvartalet med en uppgång på 1,5 procent. Priserna ligger nu något över rikssnittet, och försäljningstakten är betydligt snabbare – medianen i Uppsala är 32 dagar jämfört med 60 dagar i riket.

– Det är glädjande att se hur bostadsrättspriserna vänder uppåt igen. Aktiviteten på visningarna har ökat och flera bostäder säljs snabbare än tidigare. Räntesänkningen i september har dessutom bidragit till att fler vågar ta steget in på marknaden, säger Maria Danielsson, VD för Widerlöv Uppsala.

Villor i Uppsala: kortsiktig nedgång – men fortsatt styrka på årsbasis

Kvadratmeterpris (3 mån): 36 915 kr
Prisutveckling (3 mån): –3,8 %
Antal sålda (3 mån): 203
Prisutveckling (12 mån): +2,2 %

Villapriserna sjönk med 3,8 procent under tredje kvartalet, men i ett 12-månadersperspektiv visar marknaden fortfarande uppgång. Antalet försäljningar ökade kraftigt i augusti med +42,9 procent jämfört med juli, vilket signalerar fortsatt köparintresse.

– Den stabila utvecklingen för villor i Uppsala är ett styrkebesked. Flera faktorer talar för en positiv höst: lägre räntor, lättnader i bolåneregler och en stark lokal arbetsmarknad. Sammantaget pekar det mot ökad aktivitet framöver, säger Maria Danielsson.

Tecken på ökat köparförtroende

I Uppsala har både budpremier och antal budgivare stigit under augusti. Antalet budgivare per bostadsrätt var i snitt 1,8 och för villor 2,7 – båda över riksgenomsnittet.

– Köparförtroendet är på väg tillbaka. Uppsala fortsätter att vara en attraktiv marknad där både bostadsrätter och villor lockar breda målgrupper, avslutar Maria Danielsson.