Under den senaste tremånadersperioden steg priserna på bostadsrätter i Värmdö kommun med 1,9 procent samtidigt som villapriserna gick ned med 2,5 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en bostadsrätt i Värmdö var under perioden 46 625 kronor och medelpriset för en bostadsrätt var 3 438 000 kronor. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en villa i Värmdö under den senaste tremånadersperioden var 61 668 kronor och medelpriset för en villa var 7 408 000 kronor.
Bostadsrättspriserna har under den senaste 12-månadersperioden stigit med 0,7 procent och under samma period har villapriserna ökat med 4,3 procent.
Utbudet av bostadsrätter i Värmdö ökade från 119 till 135 mellan februari och mars 2025, vilket motsvarar en uppgång på 13,4 procent. Jämfört med mars 2024 är det dock en minskning med 1,5 procent. För villor var ökningen av utbudet ännu större, både månadsvis 24,2 procent, och på årsbasis 28,5 procent, vilket kan vara en förklaring till att villapriserna gått ned den senaste perioden.
Antalet sålda bostadsrätter i Värmdö minskade från 39 i februari till 27 i mars. I mars förra året såldes 50 bostadsrätter i Värmdö. Antalet sålda villor i mars var 45, vilket kan jämföras med februari då endast 30 villor såldes. I mars 2024 såldes 32 villor.
–Även om bostadsmarknaden sedan dryga månaden tillbaka givetvis upplever effekterna av Trumps oförutsägbara agerande ligger utbudsökningen mellan februari och mars i linje med det normala säsongsmönstret. Osäkerheten kring vilka effekter Trumps olika utspel och åtgärder kommer att få påverkar naturligtvis både köparna och säljarna på bostadsmarknaden och vi får nog räkna med en mer avvaktande period en tid framöver, säger Tomas Widerlöv, grundare av mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise.
De genomsnittliga försäljningstiderna för bostadsrätterna i Värmdö minskade i mars jämfört med i februari. För bostadsrätterna var den genomsnittliga försäljningstiden 41 dagar i mars och 43 dagar i februari. I mars föregående år var motsvarande siffra 45 dagar. På villasidan var det också en minskning av försäljningstiderna, från 42 dagar i februari till 32 dagar i mars. I förra året var försäljningstiderna för villor i genomsnitt 48 dagar.
Andel prissänkta bostadsrätter steg från 13,4 procent i februari till 16,3 procent i mars och samma månad förra året var motsvarande siffra 16,8 procent. Även för villorna ökade andelen prisänkningar, från 20,1 procent i februari till 21,1 procent i mars. Samma månad förra året var motsvarande siffra 23,6 procent.
–Förra årets räntesänkningar bidrog till en alltmer positiv bostadsmarknad under hösten och i början av 2025. Men, trots att många visningar är välbesökta är det tydligt att marknaden blivit mer avvaktande de senaste veckorna, säger Sophie Palmstierna, franchisetagare Widerlöv Värmdö.
Efter flera år med mycket låg aktivitet på nyproduktionsmarknaden och väldigt få nya projekt som lanserats är det nu allt fler projekt som planeras att säljstartas under året.
Starta BankID på den här enheten 