Bostadsmarknaden i Nacka kommun fortsätter att uppvisa en positiv trend även om den historiskt lägre aktiviteten under juli inte var något undantag i år. Den senaste statistiken visar att genomsnittspriset under den senaste tremånadersperioden har ökat med 2,4 procent för bostadsrätter och sjunkit 1,7 procent för villor.
Under den senaste tremånadersperioden har genomsnittspriset för en bostadsrätt i Nacka ökat till 4 296 000 kronor vilket motsvarar 57 870 kr per kvadratmeter, baserat på totalt 478 försäljningar. Genomsnittspriset för en villa i Nacka är nu 9 510 000 kronor, vilket motsvarar 70 456 kronor per kvadratmeter, baserat på totalt 136 sålda enheter under perioden.
Sett över de senaste tolv månaderna har dock priserna på villor i Nacka ökat med 2,4 procent. Under samma period ser vi en liten nedgång på 2,0 procent för bostadsrättspriserna. De senaste tolv månaderna har det sålts 512 villor och 2 034 bostadsrätter i Nacka kommun.
–Juli brukar vara en lite lugnare månad på bostadsmarknaden, men i år har vi ändå upplevt en något högre aktivitet än i fjol. Det har både varit fler genomförda försäljningar och fler som bestämt sig för att påbörja sina försäljningar. Det kommer att öka utbudet framöver vilket såklart är positivt för bostadsköparna som får mer att välja mellan samtidigt som ett ökat utbud brukar öka de genomsnittliga försäljningstiderna och dämpa en prisuppgång, säger Tomas Widerlöv, grundare Mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise.
I juli i år såldes 84 bostadsrätter och 14 villor i Nacka kommun. Motsvarande siffror för juli 2023 var 76 bostadsrätter och 16 villor. Det såldes alltså fler bostäder under juli i år jämfört med samma månad förra året, samtidigt har utbudet ökat det senaste året. Antalet villor till salu var 15 procent högre i juli i år jämfört med för ett år sedan samtidigt som utbudet av bostadsrätter var 8 procent högre.
–Sannolikheten för att Riksbanken sänker styrräntan flera gånger under hösten har ökat rejält den senaste tiden och det skulle både vara en lättnad för hårt prövade bostadsägare och en positiv injektion för bostadsmarknaden om så blir fallet. Vårt stalltips är att det kommer en första sänkning den 20 augusti och förhoppningsvis vågar Riksbanken sänka räntan med mer än bara 0,25 procent, säger.
Förutom att fler försäljningar genomförts visar även andra indikatorer på en ökad aktivitet på marknaden då den så kallade budpremien (skillnaden mellan utgångspris och slutpris) har ökat samtidigt som de genomsnittliga annonstiderna minskat så här långt in på året jämfört med förra hösten.
–Trots de kortvariga prisfluktuationerna är framtidsutsikterna för Nackas bostadsmarknad mycket goda. Vi ser en fortsatt stark efterfrågan och långsiktiga prisökningar som reflekterar det höga värdet av att bo och leva i Nacka, säger Jesper Lindgren, franchisetagare Widerlöv Nacka.
Även nyproduktionsmarknaden visar fler tecken på en positiv utveckling efter ett par tuffa år. Antalet försäljningar har ökat under årets första sju månader jämfört med motsvarande period förra året. Utbudet har under våren minskat en hel del jämfört med hösten 2023, men har varit högre under året så här långt jämfört med samma period förra året, främst till följd av att det under hela förra året endast säljstartade sju nyproduktionsprojekt. Det kan jämföras med åtta säljstarter under första halvan av 2024.
Starta BankID på den här enheten 