Den senaste statistiken för bostadsmarknaden i Stockholms innerstad visar på en fortsatt positiv utveckling med fler försäljningar, stigande priser, kortare försäljningstider och färre prissänkta bostäder.
Under den senaste tre månaderna har priset per kvadratmeter för bostadsrätter i centrala Stockholm stigit till 109 052 kronor per kvadratmeter vilket motsvarar en prisuppgång på 0,9 procent. Det genomsnittliga försäljningspriset var 6 612 000 kronor och totalt såldes 3 887 bostadsrätter under perioden.
På årsbasis har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm ökat med 6,5 procent vilket visar på en stark och stabil utveckling trots osäkerheterna i omvärlden. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset under de senaste tolv månaderna har varit 107 347 kronor, och det genomsnittliga försäljningspriset har uppgått till 6 426 000 kronor baserat på 11 837 försäljningar.
–Efter den senaste tidens räntesänkningar och med förväntningar om ytterligare sänkningar den närmaste tiden är det allt fler köpare som är villiga att betala mer än utgångspriset då både betalningsviljan och betalningskapaciteten ökat. Sammantaget, och inte minst med tanke på den stora utbudsökningen i början av hösten, visar de flesta indikatorer på en bostadsmarknad i allt bättre form, säger Tomas Widerlöv, grundare mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise.
Utbudet av bostadsrätter minskade under november med 12,1 procent jämfört med föregående månad och med 3,7 procent jämfört med samma månad föregående år. Samtidigt har försäljningstiderna den senaste tiden har minskat avsevärt. Den genomsnittliga försäljningstiden har sjunkit med 5,6 procent sedan oktober och hela 34,6 procent jämfört med november förra året. Snabbare försäljningar är ett av tecknen på en stigande temperatur på marknaden.
Även andelen prissänkta bostadsrätter minskade under november, med 2,9 procent jämfört med oktober och med hela 37,9 procent jämfört med november förra året. Under november ökade den så kallade medelbudpremien för bostadsrätter i Stockholms innerstad med 2,8 procent jämfört med föregående månad och hela 108,6 procent jämfört med november 2023, vilket är ytterligare tecken på en stigande temperatur på marknaden.
–Trots att utbudet fortfarande är relativt stort sett till årstiden samtidigt som priserna stigit den senaste tiden, har det under hösten varit betydligt fler avslut jämfört med samma period förra året. Även om vi nu går in i en lite lugnare period förväntar vi oss en fortsatt stark och uppåtgående marknad igen efter årskiftet, säger Patrik Lundberg, franchisetagare Widerlöv Kungsholmen.
I Sverige som helhet ser vi liknande positiva trender. Utbudet av både bostadsrätter och villor har minskat från föregående månad, men ökat jämfört med föregående år. Försäljningstiden har ökat något, men detta motverkas av en kraftig ökning i medelbudpremien, särskilt för bostadsrätter där den ökat med 425 procent jämfört med föregående år.
Starta BankID på den här enheten 