Den senaste statistiken från bostadsmarknaden i Stockholms innerstad visar att våren har startat med fortsatt högt tryck på bostadsrätter. Under mars syns en tydlig skillnad jämfört med riket som helhet med betydligt snabbare försäljningar, högre budpremier och färre objekt som behöver prisjusteras.
Bostadsrätter i Stockholms innerstad: prisuppgång och starkare budgivningar
– Kvadratmeterpris (3 mån): 117 974 kr/kvm
– Prisutveckling (3 mån): +4,0 procent
– Antal sålda (3 mån): 3 509
– Prisutveckling (12 mån): +5,8 procent
Under den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter i innerstaden fortsatt uppåt. Samtidigt visar mars månad en marknad med högt tempo med en genomsnittlig försäljningstid på 13 dagar och genomsnittliga budpremier på hela 9,8 procent, vilket är markant högre jämfört med riket som helhet där motsvarande budpremie är 2,0 procent och den genomsnittliga försäljningstiden är 60 dagar.
– Vi ser en tydlig skillnad i Stockholms innerstad jämfört med många andra delar av landet. Här säljs bostäderna betydligt snabbare och ofta med höga budpremier. Samtidigt märker vi att felprissatta objekt behöver prisjusteras tidigare än förr, annars tappar man fart direkt, säger Patrik Lundberg, franchisetagare Widerlöv Kungsholmen.
| Nyckeltal (Stockholms innerstad) | mars 2026 | februari 2026 | mars 2025 |
|---|---|---|---|
| Utbud BR | 2 061 | 1 857 | 2 425 |
| Utbud villa | 5 | 4 | 5 |
| Försäljningstid, Median BR (dagar) | 13 | 12 | 14 |
| Försäljningstid, Median villa (dagar) | 15 | 31 | 35 |
| Andel prissänkta BR | 4,1 % | 4,3 % | 7,7 % |
| Andel prissänkta villa | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % |
| Medelbudpremium BR | 9,8 % | 9,0 % | 8,0 % |
| Medelbudpremium villa | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % |
| Antal budgivare (medel) BR | 3,6 | 3,6 | 3,6 |
| Antal budgivare (medel) villa | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| Nyckeltal (Riket) | mars 2026 | februari 2026 | mars 2025 |
|---|---|---|---|
| Utbud BR | 36 024 | 34 638 | 36 759 |
| Utbud villa | 20 886 | 19 339 | 23 467 |
| Försäljningstid, Median BR (dagar) | 60 | 60 | 46 |
| Försäljningstid, Median villa (dagar) | 67 | 99 | 56 |
| Andel prissänkta BR | 22,4 % | 22,7 % | 22,6 % |
| Andel prissänkta villa | 21,3 % | 22,6 % | 22,0 % |
| Medelbudpremium BR | 2,0 % | 1,5 % | 1,7 % |
| Medelbudpremium villa | 0,3 % | -0,9 % | -0,8 % |
| Antal budgivare (medel) BR | 2,4 | 2,4 | 2,3 |
| Antal budgivare (medel) villa | 2,3 | 2,2 | 2,1 |
Tecken på ökat köparförtroende
I Stockholms innerstad är skillnaden mot riket som helhet tydlig i mars: budpremierna ligger på en nivå som signalerar att fler köpare är beredda att agera snabbt när rätt bostad dyker upp, samtidigt som andelen som behöver prisjusteras är låg. Att ränteläget dessutom varit mer förutsägbart under våren hjälper beslutsprocessen. Vid penningpolitiska beskedet i mars lämnades styrräntan oförändrad på 1,75 procent, och den preliminära inflationstakten (KPIF) sjönk till 1,6 procent i mars (från 1,7 procent i februari).
– Utvecklingen på bostadsmarknaden under den senaste månaden är ett tydligt styrketecken, särskilt med tanke på kriget i Mellanöstern och den ekonomiska osäkerhet som följt i dess spår, säger Patrik Lundberg.
Starta BankID på den här enheten 