Bostadsmarknaden i Hägersten och Liljeholmen – mars 2026

Den senaste statistiken från bostadsmarknaden i Hägersten och Liljeholmen i mars 2026 visar att området fortsätter att hålla ett högre tempo än riket som helhet. Bostadsrättspriserna stiger tydligt sett över det senaste kvartalet, samtidigt som både budpremier och budgivare ligger på nivåer som pekar på stark efterfrågan. På villasidan syns ett fortsatt selektivt beteende, där rätt prissatta objekt går snabbt medan andra riskerar att behöva prisjusteras för att få fart på dialogen.

Bostadsrätter i Hägersten och Liljeholmen: prisuppgång och fortsatt stark köparaktivitet

– Kvadratmeterpris (3 mån): 78 102 kr/kvm
– Prisutveckling (3 mån): +3,1 procent
– Antal sålda (3 mån): 737
– Prisutveckling (12 mån): +3,2 procent

Bostadsrättsmarknaden i Hägersten och Liljeholmen fortsätter att stärkas. På tre månader har prisutvecklingen varit positiv, och även på årsbasis pekar kurvan uppåt.

Tittar vi specifikt på mars syns samtidigt tydliga skillnader mellan delmarknaderna. I Liljeholmen är kvadratmeterpriset högre än i Hägersten, medan Hägersten sticker ut med något högre budpremier. Gemensamt för båda är korta försäljningstider och en låg andel objekt som behöver prisjusteras jämfört med riket.

– I både Hägersten och Liljeholmen går många bostadsrätter betydligt snabbare än i riket, och när vi ser budpremier på de här nivåerna hänger det ihop med att fler spekulanter faktiskt lägger bud. Samtidigt märker vi att bostäder som inte träffar rätt från start ofta behöver prisjusteras tidigare än säljarna är vana vid, annars drar försäljningstiden snabbt iväg, säger Elie Sabbagh, Franchisetagare Widerlöv Hägersten-Liljeholmen.

Villor i Hägersten och Liljeholmen: begränsat underlag – men tydligt tryck på rätt objekt

– Kvadratmeterpris (3 mån): kan inte redovisas (för få försäljningar på stadsdelsnivå)
– Prisutveckling (3 mån): kan inte redovisas (för få försäljningar på stadsdelsnivå)
– Antal sålda (3 mån): kan inte redovisas (för få försäljningar på stadsdelsnivå)
– Prisutveckling (12 mån): kan inte redovisas (för få försäljningar på stadsdelsnivå)

På villasidan är volymerna ofta små i enskilda stadsdelar, vilket gör prisutvecklingen mer svårtolkad från månad till månad. Däremot går det att se tydliga tecken i marknadsbeteendet där villor väl kommer ut: i Hägersten är tempot högt, med korta försäljningstider, starka budpremier och många budgivare per affär.

– När en villa är rätt prissatt ser vi att det kan gå väldigt snabbt i Hägersten, ofta med flera budgivare och budpremier som visar att köparna faktiskt vågar agera. Men ligger utgångspriset för högt blir det tvärtom – då behöver objektet ofta prisjusteras för att få igång budgivningen, även om efterfrågan i grunden finns, säger Elie Sabbagh.

Tecken på ökat köparförtroende

I mars syns flera signaler som brukar hänga ihop med ökat köparförtroende: korta försäljningstider, högre budpremier och fler budgivare per affär. Hägersten och Liljeholmen ligger tydligt över riket i budpremier för bostadsrätter, och andelen objekt som behöver prisjusteras är samtidigt markant lägre än genomsnittet.

I slutet av mars lämnades styrräntan oförändrad på 1,75 procent. Samtidigt visar snabbstatistiken att inflationen mätt som KPIF sjönk till 1,6 procent i mars. Sammantaget minskar det risken för tvära kast i kalkylen för den som planerar ett bostadsköp, även om många fortsatt är noggranna och jämför flera alternativ innan beslut.

– Utvecklingen på bostadsmarknaden under den senaste månaden är ett generellt styrketecken, särskilt med tanke på kriget i Mellanöstern och den ekonomiska osäkerhet som följt i dess spår. När räntan trots det och än så länge ligger stilla och inflationen fallit tillbaka blir det lättare för många att räkna på ett bostadsbyte. Men i den här marknaden vinner de som sätter rätt pris från start – annars behöver man ofta prisjustera tidigare än man hade behövt för några år sedan, säger Elie Sabbagh.