Stigande bostadspriser i Bromma

Den senaste statistiken från Brommas bostadsmarknad visar på en stabil utveckling. Flera indikatorer visar att Brommamarknaden utvecklats bättre än rikssnittet den senaste tiden.

Bostadsrättsmarknaden i Bromma-Västerled har under de senaste tre månaderna haft följande utveckling:

– Medelpris per kvadratmeter: 63 572 kronor
– Genomsnittligt försäljningspris: 4 139 000 kronor
– Antal sålda bostadsrätter: 604
– Prisutveckling: +1,4 procent

Sett över det senaste året visar statistiken en prisuppgång på bostadsrätterna i Bromma på 4,6 procent med ett medelpris per kvadratmeter på 62 793 kronor och ett genomsnittligt försäljningspris på 3 965 000 kronor. Totalt har 2 083 bostadsrätter sålts under de senaste 12 månaderna.

–Efter den senaste tidens räntesänkningar och med förväntningar om ytterligare sänkningar den närmaste tiden är det allt fler köpare som är villiga att betala mer än utgångspriset då både betalningsviljan och betalningskapaciteten ökat. Sammantaget, visar de flesta indikatorer på en bostadsmarknad i allt bättre form, säger Tomas Widerlöv, grundare mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise.

Villor

– Utbud: Utbudet av villor har minskat med 14,3 procent jämfört med föregående månad och med hela 28,0 procent jämfört med samma period förra året. Detta minskade utbud tyder på en ökad efterfrågan bland köpare.
– Försäljningstid: Den genomsnittliga försäljningstiden för villor i Bromma har sjunkit med 22,2 procent sedan förra månaden och med hela 48,2 procent sedan förra året. Under november tog en villaförsäljning i genomsnitt 14 dagar. Snabbare försäljningar tyder på en allt högre temperatur på marknaden och ett högt intresse från köpare.
– Andel prissänkta: Andelen prissänkta villor har minskat kraftigt med 30,2 procent sedan föregående månad och hela 58,5 procent sedan november förra året. Detta tyder på en allt bättre balans mellan säljarnas prisförväntningar och marknadens vilja att möta dessa priser.
– Antal sålda villor: Trots en minskning på 52,8 procent jämfört med föregående månad har antalet sålda villor ökat med 6,3 procent jämfört med förra året, vilket visar på en stabil försäljningsaktivitet. Under november såldes 17 villor i Bromma.
– Medelbudpremium: Även om medelbudpremien har minskat något sedan förra månaden, har den ökat rejält jämfört med förra året då den till och med var negativ. I november var medelbudpremien 2,2 procent.

Bostadsrätter

– Utbud: Utbudet av bostadsrätter i Bromma minskade med 12,1 procent från oktober till november och med 3,3 procent jämfört med november förra året.
– Försäljningstid: Den genomsnittliga försäljningstider för bostadsrätter i Bromma ökade med 11,5 procent i november jämfört med oktober och med 3,6 procent jämfört med november 2023. Den genomsnittliga försäljningstiden för bostadsrätter var i november i år 29 dagar.
– Andel prissänkta: Andelen prissänkta bostadsrätter ökade under november med 17,4 procent jämfört med månaden innan men har minskat med 34,2 procent jämfört med november förra året.
– Medelbudpremium: Medelbudpremien har ökat med 41,3 procent från oktober till november och med hela 96,9 procent sedan november förra året.

–Trots att utbudet fortfarande är relativt stort sett till årstiden samtidigt som priserna stigit den senaste tiden, har det under hösten varit betydligt fler avslut jämfört med samma period förra året. Även om vi nu går in i en lite lugnare period förväntar vi oss en fortsatt stark och uppåtgående marknad igen efter årskiftet, säger Carina Frank, VD Fjelkners by Widerlöv.

Jämförelse med Riket som helhet

Vid en jämförelse av Brommas bostadsmarknad med den nationella är det tydligt att Brommas utvecklas starkare på flera områden:

– Utbudet minskar snabbare i Bromma än i resten av Sverige, vilket indikerar en hög efterfrågan som kan leda till snabbare prisökningar lokalt.
– Försäljningstiderna är betydligt kortare i Bromma, vilket även det tyder på en högre efterfrågan.
– Medelbudpremien ökar kraftigt i Bromma, särskilt för villor, medan den nationellt sett är mer stabil eller till och med negativ för villor.