Interiörbeskrivning

-- Rymlig hall i vinkel med 1-stavsparkett. Hallen har en rymlig garderob samt snyggt inbyggd förvaring.

-- Stort vardagsrum med 1-stavsparkett. Från rummet når ni balkong under tak med sydostläge som
ger soliga dagar. Rummet inbjuder till samvaro med möjligheter till både tv-rumsmöblemang och matsalsmöblemang.

-- Modernt nyrenoverat kök -18 med matplats intill fönster och utsikt mot innergården. Både ugn och häll är från kvalitetsmärket Neff och erbjuder hög kvalité och bra funktioner för den matintresserade. Här finns också integrerad diskmaskin från Bosch, kolfilterfläkt från Siemens samt dubbla inbyggda kyl/frys från Siemens.

-- Stort sovrum med 1-stavsparkett. Plats för dubbelsäng. Två dubbelgarderober ingår i överlåtelsen.

-- Ytterligare ett rymligt sovrum med 1-stavsparkett. Fönster in mot den lugna skyddade innergården.

-- Smakfullt badrum med nedsänkt tak och spotlights, vitt kakel med grå kakeldekorer samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin från -19.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1 i föreningen Ymergården.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3. ½-trappa..
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 69 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 28 augusti 2020. Prestanda/primärenergital: 121 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: E.

Bilplats

Parkering: det finns 22 platser med el-plint (340 kr/mån), 12 platser med laddstolpe (550 kr/mån). Just nu 14 personer i kö (kötid ca 1 år). Det finns boendeparkering på gatorna runtomkring (2024-02-14).

Om föreningen Ymergården

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 59 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på ymergarden.se

Gemensamma utrymmen

I källaren finns det tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal, övernattningsrum, gillestuga och hobbyrum. Det är gratis för medlemmar att låna övernattningsrum och gillestugan i två dygn i sträck, därefter tas en avgift ut på 200 kr/dygn.

Gårdsplats

Trivsam innergård med gemensamma trädgårdsmöbler, pergola och grillmöjligheter samt fin lekplats.

Renoveringar, utförda och planerade

1993-94 Stamrenovering
1995 El
1995-96 Vatten- och avloppsstammar
1998 Balkonger, fönster, fasad
2000 Tvättstuga
2003 Säkerhetsdörrar
2007 Renovering av plåten på taken
2008 Tvättstuga
2011 Dränering
2012 Planering av trädgård, plattläggning osv.
2013 Bytt torkfläkt i ett torkrum, målning källardörrar och källarfönster, stamspolning av alla lägenheter
2014 OVK godkänd. Radonmätning
2015 Ny tvättmaskin i ena tvättstugan.
2016 Stamspolning avlopp, renoverat gillestugan
2017 Ny torktumlare i ena tvättstugan, sensorstyrd LED-belysning trapphus
2018 Kodlås portar trapphus. Byte av elplintar på parkeringsplatserna
2020 Installation av laddstolpar för elbil/laddhybrid. OVK
2021 Radonmätning utförd, alla nivåer under gränsen på 200 Bq/m3, målning av plåttak.
2022 Byte källardörrar, byte brevlådor/tidningsfack.

Underhållsplan finns för 30 år framåt. Fram tom 2027 är inga större underhåll planerade.
2028 är det planerat för fasad, fönster och balkongrenovering. En plan för finansiering finns.

Radonmätning utförd 2021, alla nivåer under gränsen på 200 Bq/m3
Är avloppsstammarna utbytta? Ja, 1996
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 1996

Tv och bredband

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för tv, Internet och IP-telefoni, ingår i månadsavgiften (Obligatorisk avgift 100 kr/månad). Hastighet på bredband är 100/10 Mbit/s. Samtalsavgifter tillkommer på ip-telefoni.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjdes med 4.8% 1/1 2024. Inga andra höjningar finns planerade.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, lägenhetsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10% för den boende

Andrahandsuthyrningspolicy: Uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande och beviljas på max 1 år i taget. Ansökan ska vara skriftlig och innehålla skälet för uthyrningen, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. Tänk på att du som hyr ut är fullt ansvarig under hela uthyrningen, även för att månadsavgiften betalas in. Om uthyrningen inte har fått styrelsens godkännande kan lägenhetsinnehavaren förlora rätten till bostaden. Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift om 10% årligen av gällande prisbasbelopp vilket betalas månadsvis.

Övrigt om föreningen

Nyckelhantering genom certego.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 308 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår: värme, varmvatten, kallvatten, och tvättstuga.
Obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån för kabel-TV och internet (100/10 Comhem).

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.7742%, andel av årsavgift 1.7742%.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 8 november 2023. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.