Ägandeinformation

Lägenhet nr L-1115 i föreningen Brf Fabrikshuset. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 2. Bostaden är fördelad på 2 våningsplan samt en takterrass.
Hiss finns.

Storlek

2.5 rum och Kök, varav 1.5 sovrum.

Boarea: 66 kvm. Biarea 8 kvm. Areakälla/kommentar: föreningens information Lgh är registrerad som 2 rok enligt lägenhetsutdraget.

Balkong/uteplats

Både balkong och uteplats finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 1 september 2020. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

530 P-platser, 32 laddplatser, 25 besöksplatser och 90 garageplatser.

Om föreningen Brf Fabrikshuset

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 250 lägenheter. Det finns också 3 lokaler.

Föreningens hemsida finns på www.fabrikshuset.se/

Välkommen till Brf Fabrikshuset i Gustavsberg - ett boende som på många sätt är helt unikt. Där det förr tillverkades sanitetsporslin ligger nu nyproducerade moderna lägenheter med industrikänslan i behåll. Många av lägenheterna har loft och högt i tak. Det tillsammans med de stora fönstren ger ett närmast internationellt intryck och en känsla av rymd.

Brf Fabrikshuset består av 250 lägenheter med c:a 14.382 kvm i lägenhetsyta, i föreningen finns gemensam takterrass med utsikt över hamnen. Alla lägenheter har enskild mätning på varmvatten.

Gemensamma utrymmen

- Cyklerum
- Tvättstuga vid trapphus A
- Områdets största takterrass med magnifik utsikt.

Tv och bredband

Internet är framdraget genom fiber. Lägenhetsinnehavaren väljer själv leverantör för internet och Kabel-TV.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen höjde månadsavgiften med 15 % från och med 1 januari 2026 och planerar att höja avgiften med 5% januari 2027.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Utgångspris

2 595 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 7 100 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme och kallvatten.

Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, Kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.39295%, andel av årsavgift 0.4293%.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Gustavsbergs - Porslinskvarteren

Allmänt om området

Porslinskvarteren är en av Gustavsbergs nyaste bostadsområden. Sedan 2015 har det uppförts ca 1900 nya bostäder och området befinner sig nu i slutskedet av genomförandet. Tidigare tillhörde den här marken Gustavsbergsfabriken och idag präglas området av den industriella perioden vilket ger en fin blandning av bruksarvskänsla och nytänkande. Gustavsberg är ett levande och spännande centrum för konst, kultur, design, hantverk och kreativa näringar. Porslinskvarteren ligger alldeles intill Gustavsbergs Hamn och dess vackra småbåtsliv och skärgårdskänsla. Området präglas av restauranger, caféer, butiker, parker och strandpromenader. Gästbrygga finns för båtburna gäster och möjlighet finns till egen båtplats. Sommartid kan man ta ångbåten till Nybrokajen och turen kan vara en av de vackraste upplevelserna i Stockholms skärgård. Närheten till Stockholm och arbetslivet går via motorvägen 222 med buss eller bil. De täta kommunikationerna till Stockholm gör att allt fler söker och hittar sina nya rötter i Gustavsberg.

Kommunikation

Från Gustavsberg Porslinskvarteren tar det ca 25 min med buss till Slussen. Med bil tar det ca 20 min. Under rusningstid går det även bussar till Medborgarplatsen och T-centralen.

Närservice

Gustavsberg är egentligen uppdelat på flera olika servicecentrum. Gustavsbergs Hamn, Gustavsbergs centrum, Värmdö köpcentrum och Värmdö Marknad. Utspritt på de här fyra centrumen så finns allt från mataffärer till apotek och träningsanläggningar.

Parkering

Garage finns tillgängligt med tillgång via hiss. En p-plats kostar ca 1000 kr/mån och kö förekommer. Det finns även gatuparkering i hela området med 4 timmars p-skiva dagtid och fritt över nätterna.

Övrigt om området

Värmdö Kommun är en kommun i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Värmdö Kommun på varmdo.kommun@varmdo.se eller 08-570 470 00 för mer information.

Vill du få tillgång till all dokumentation om bostaden? Det enklaste är att anmäla ditt intresse eller boka en visning. Då får du tillgång till en digital tjänst som heter Boresan Köpare. Efter att du gjort detta skickas en länk till dig via SMS, där du kan logga in med ditt BankID. I tjänsten hittar du all viktig information om köpprocessen, samt dokument som besiktningsprotokoll, energideklaration och andra relevanta handlingar för just denna bostad. Här kan du även läsa den digitala objektsbeskrivningen, så kallat digispekt, och se eventuella kommande visningstider. Har du frågor om tjänsten eller funderingar kring bostaden är du varmt välkommen att kontakta mäklaren för att få hjälp och svar.