Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 525 i föreningen Brf Igelbodaplatån.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 86.3 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att uppgifterna grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Bilplats

Finns ett stort garage i varje trapphus utrustade med ca 60 parkeringsplatser för uthyrning till de boende. Kösystem gäller och det är oftast korta kötider uppemot 4 veckor väntetid.

Om föreningen Brf Igelbodaplatån

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 407 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på varbrf.sbc.se/igelbodaplatan

Brf Igelbodaplatån är en bostadsrättsförening i Saltsjöbaden, Nacka, som består av 407 lägenheter och 31 uthyrda lokaler. Fastigheterna är byggda mellan år 1966 - 1971.

Gemensamma utrymmen

- Återvinningsrum
- Modern tvättstuga i varje hus
- Sopnedkast
- Tvättplats för egna bilen
- Cykelrum
- Förråd (finns även extraförråd som går att hyra)
- Föreningslokal som är fullt utrustad att ta emot ca 40 gäster. Boende på Igelbodaplatån har möjlighet att hyra lokalen för privata högtider o fester.
- 2 Gästlägenheter som ligger i hus 1 och bokas via fastighetskontoret. I varje lägenhet kan 4 personer övernatta.

Gårdsplats

Finns bilfria innergårdar som är utrustade med gräsytor, sandlåda, grillmöjligheter och utemöbler för samvaro.

Renoveringar, utförda och planerade

Pågående:

Slutförda:
2021: Nya branddörrar till garagen.
2021: Nytt inpasseringssystem med nya entrédörrar och garageportar.
2020: Solceller installerades på samtliga tak och är en av Stockholmsområdets största anläggningar. Beräknad produktion 500.000kWh/år.
2020: Belysningen i alla trapphus och garage är utbytt till LED belysning.
2018: Laddstolpar installerades i garagen.
2017 - 2020: Stambyte
2012: Bergvärme
2008: Samtliga fönster och balkongdörrar i föreningen har bytts till moderna isolerglas.

Tv och bredband

Internet: Telias fiberuppkoppling 250/250
TV: Telias digitala ”Lagompaket". Ett ökat kanalutbud kan köpas direkt av Telia. Även IP-telefoni som är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90 200 ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Delat ägande tas upp individuellt och kan lösas om parterna är nära närstående.

Andrahandsuthyrningspolicy: Upplåtelse av lägenheten i andra hand får endast ske om styrelsen ger sitt samtycke. Närmare bestämmelser om förutsättningar för upplåtelse i andra hand finns i bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

Utgångspris

2 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 019 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, internet (250/250) och TV (Telias digitala ”Lagompaket”). Förbrukad el tillkommer.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.24563%, andel av årsavgift 0.24563%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 517 757 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Igelbodaplatån - Saltsjöbaden

Allmänt om området

I slutet av 1800-talet grundades Saltsjöbaden när välställda Stockholmsbor bebyggde området med sommarboenden vilket gav Saltsjöbaden sina vackra arkitektritade villor och kulturhistoriska miljöer. Idag är Saltsjöbaden ett attraktivt stadsnära område med närhet till både skog, vatten och möjlighet till ett berikat friluftsliv.

Kommunikation

Med Saltsjöbanan når du Slussen på 20–30 minuter. Tunnelbanans blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka. Med bil tar du dig till Slussen på endast 15–20 minuter.

Närservice

Här finns allt du kan tänkas behöva! Saltsjöbaden har ett aktivt friluftsliv med tennisbanor, tennishall, slalombacke, gym, simhall, fotbollsplaner, ishockeyhall och möjlighet till gymnastik, balett, sjöscouting etc. Här finns även KSSS, Sveriges största och äldsta segelsällskap med möjlighet till kappsegling, träning, utbildning, eskaderseglingar, matchracing och klubbaktiviteter. För den som gillar golf finns också Saltsjöbadens GK med 9- och 18-hålsbana.

Saltsjöbadens egna centrum erbjuder matbutiker, systembolag, apotek, blomsteraffär, gym, frisörsalonger, tandläkare, bibliotek, ett flertal restauranger, caféer och massa mer! Det du inte finner här finner du förmodligen en kort tåg- buss eller bilresa bort vid Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

I Saltsjöbaden finns flera skolor såsom Neglinge skola, Da Vinci skola och Igelboda skola, och likaså finns ett flertal förskolor såsom Förskolan Nyckelpigan, Förskolan Bergudden och Da Vinci Förskola. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.