Ägandeinformation

Lägenhet nr 06 i föreningen Brf Vikingshillshöjden. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns.

Storlek

, varav 2 sovrum.

Boarea: 65 kvm. Areakälla/kommentar: Uppgift från föreningen.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Parkering tillhör bostaden och ingår i avgiften. Föreningen har även 9 st laddstolpar utspridda bland parkeringsplatserna som alla medlemmar kan använda utan särskild avgift. Man betalar enbart avgiften för elpriset via sin vanliga faktura från föreningen.

Om föreningen Brf Vikingshillshöjden

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 12 lägenheter.

Brf Vikingshillshöjden är en äkta och stabil förening med mycket god ekonomi.
Juridisk person har möjlighet att köpa en lägenhet i föreningen. Föreningen upplåter 12 bostadsrätter på adressen Vikingshillsvägen 29.
Föreningen har ett gemensamt cykelförråd/barnvagnsrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller en gemensam uteplats med utemöbler, paviljong, grill och ett utmärkt läge särskilt för kvällssol. Det finns ett stort cykelförråd i huset på entréplan med gott om plats för cyklar och barnvagnar. Separat förråd ingår i separat hus framför entrén.

Renoveringar, utförda och planerade

Fastigheten är nyproduktion från 2020.

Tv och bredband

ingår ett grundutbud av gratiskanaler men man kan individuellt välja att köpa fler kanaler från Telia. Föreningen har ett kollektivt avtal gällande bredband 1000 Mbps och TV från Telia.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
I dagsläget ser det mer ut att det blir en sänkning som går i linje med räntesänkningarna.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Byggnaden är fullvärdesförsäkrad via företaget Dina försäkringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning
Varje hushåll har egen Nibe frånluftsvärmepump för uppvärmning och framställan av varmvatten, som drivs av hushållsel.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 4 101 kr. Kommentar till avgift: Ingår vatten och parkering.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 7.08%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 827 047 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Kummelnäs

Allmänt om området

Här bor man naturskönt i en idyllisk miljö, men ändå i ett "nära" läge. Underbara promenadslingor finns runt knuten från denna fastighet; utmed vattnets kant vid Höggarnsfjärden och även ut i Velamsunds naturreservat som ligger strax österut. Där liggen även ett 2,5 km långt elljusspår och Nacka Ridskola med tillhörande hagar. Längst in i Velamsundsviken, blott 20 minuters promenad från denna villa, ligger Långa Raden som är en trevlig restaurang vid båtbryggorna och där man sommarkvällar kan njuta livemusik.

Många barnfamiljer väljer att flytta till Kummelnäs / Vikingshill då man uppskattar närheten till hav, båtar och naturen men ändå vill ha ett praktiskt och enkelt liv nära city och med bra skolor, förskolor och all service på kort avstånd.

Närmaste skola är den populära Backeboskolan med årskurs 0-6. Denna skola nås på ett par minuter via en gångväg utmed vattnet. Även Kummelnäs Förskola och Regnbågens Förskola nås på kort avstånd. Närmaste kommunal grundskola är Sågtorpsskolan, åk 1-6. För årskurs 7-9 flyttar man sedan till Myrsjöskolan - en skola känd för sin höga kvalitet och små klasser i högstadiet.

Kommunikation

Waxholmsbåten lägger till vid Risets brygga på endast några minuters promenad från fastigheten. Många boende båtpendlar året runt till arbete i city. Till Slussen och Strömkajen vid Grand Hotel kommer man på 36- 46 min beroende på turen och det går bra att åka på SL-kortet. Vissa båtar stannar även vid Nacka Strand. Täta turer går även ut mot skärgården och varför inte ta båten till Waxholm, Grinda eller Sandhamn över dagen?

Till Orminge kommer man med bil på tio minuter eller med buss 421 från hållplats Risetvägen. Från Orminge går sedan tät busstrafik mot staden med direktbussar till Slussen och T-centralen på ca 44-48 minuter. I Orminge finns även stora infartsparkeringar.

Närservice

I det närbelägna centrumet uträttar man alla sina ärenden på en gång. Här finns flera mataffärer, Lindebergs bageri, florist, bibliotek, apotek, Systembolag, vårdcentral med närakut, barnavårdcentral samt flera restauranger och butiker.

Övrigt om området

Vikingshillsvägen, en närbelägen huvudgata har nyligen breddats, fått separat cykel- och gångväg och bättre belysning. Allt för att förbättra infrastrukturen. Det arbetet är redan påbörjat.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.