Interiörbeskrivning

HALL med trägolv och målade väggar. Plats för avhängning vid hatthylla och förvaring i garderob. Plats för möblemang.

KÖK med trägolv, målade samt tapetserade väggar och fönster mot den grönskande parken. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys, gott om förvaring i serveringsskåp och kallskafferi. Plats för matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM med trägolv och målade väggar Vackert fönster mot parken, helt fritt från insyn. Bra förvaring i klädkammare. Plats för säng och soffgrupp.

WC med klinkergolv och målade väggar. WC, handfat med kommod, spegel och vägghängt förvaringsskåp.

DUSCHRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med draperi.

Till lägenheten finns förvaringsmöjligheter i ett förråd i källarplan.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 38B22 i föreningen Tripolis.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 5.
Ingen hiss.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 43 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 25 mars 2019. Prestanda/primärenergital: 132 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: E.

Bilplats

Föreningen hyr ut 63 parkeringsplatser, varav 12 har elbilsladdare, kostnad 440 kr/månad, 660 kr/mån för elbilsladdare + kostnad för elförbrukning. Kösystem tillämpas. Kötiden är ca 2 år (kontrollerat 2024-10-24). Avgifterna för parkering gäller efter höjning på 10% som träder i kraft från 1/1-202). Boendeparkering via kommunen tillämpas i området.

Om föreningen Tripolis

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 132 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.tripolis.se

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal, barnvagnsförråd, pingisrum, mangelrum, målarrum och snickarbod, bastu och övernattningsrum. Frysboxrum, möjlighet att hyra en plats för att ställa dit en egen frysbox. Övernattningsrummet med två bäddar, dusch och WC kostar 200 kr/dygn att hyra.
Samlingslokalen kan hyras för 100 kr/tillfälle. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Gårdsplats

Mysig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

1981-82 Gården och gemensamma utrymmen renoveras
1988 Installation av hiss
1988-90 Badrummen renoverades i samband med stamrenoveringen (vatten och avlopp), el
1989 Tak, fasad
2009 Ommålning av en sektion av plåttaken, byte av fönster i vindsvåningarna
2010 Reparerat vattenläckage i skyddsrum. Renoverat gästrummet
2011 Målat färdigt plåttaken. Snöräcken monterade på taket. Tilläggsasfaltering p-plats. Kodlås till alla portarna installeras.
2012 Kodlås till alla portar.
2013 Rensat avloppssystemet. Våtrumsindikeringsmätning i samtliga våtrum
2013-17 Radonsanering
2014 Upprustning utemiljö.
2015 Normalt underhåll. Några lägenheter har förhöjda radonvärden, åtgärder är gjorda. Ny mätning under vintern 2015.
2017 Bastun renoveras och en ny webbsida lanseras.
2018 Fönster på vindsvåningarna renoverade under hösten. Radonsanering färdigställd och godkänd. Upprustning av föreningens skyddsrum. Byte av takfönster i vindslägenheterna.
2019 Nytt återvinningshus byggs. Ny energideklaration. Renovering av balkongdörrar.
2020 Dräneringsarbete för husgrunden. Ommålning av alla trapphus (2020-21), torkrum, mangelrum och ”cykelvårdsrum”. Gjutning av två nya källartrappor på innergården
2021 Inventering av eldstäder /sotning och brandskyddskontroll.
2021/22 – Montering av nya balkongräcken på innergården. Fasad och fönsterrenovering.
2022 Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare, laddstolpar installerade av CaCharge.
2023 Stamspolning, OVK, Underhåll på två av hissarna

Kommande renoveringar:
Ena portvalvet ut mot Norrtäljegatan kommer att grävas upp på grund av fuktproblematik i källaren under. Vidare kommer vi att se över VVS i vindslägenheterna och ett större arbete som involverar p-platsen på grund av spricka ned till underliggande skyddsrum är under projektering.

Är radonmätning gjord? Ja, ej godkänd men ska åtgärdas.
Är vattenstammarna utbytta? Ja 1988-90
Är avloppsstammarna utbytta? Ja 1988-90

Eldstäderna fungerar som de ska och vi ser till att det genomförs regelbundna kontroller. Vid problem med individuella eldstäder tar respektive bostadsrättsinnehavare ansvar.

Tv och bredband

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 gällande tv, telefoni och bredband (100/10) där en obligatorisk avgift á 172 kr per månad betalas av varje medlem. Lägenhetsinnehavaren har även möjlighet att välja Telenors utbud av tv, bredband och telefoni men den obligatoriska avgiften på 172 kr kvarstår.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjs med 6% från 1/1-2025 (kontrollerat 2024-12-09).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen har en försäkring där bostadsrättstillägg ingår för de boende.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%.

Andrahandsuthyrningspolicy: Styrelsen uppmanar medlemmar som planerar att hyra ut i andra hand att skicka in sin anmälan minst en månad innan den tänka uthyrningsperioden startar, detta för att ge styrelsen tid att behandla ansökan under ordinarie styrelsemöte. Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning.

Övrigt om föreningen

Boende tecknar eget el-avtal.

Lägenhetsinnehavaren får på egen bekostnad installera en säkerhetsdörr. Observera att detta först får ske efter att styrelsen har godkänt detta.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 603 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och tvättstuga. Obligatorisk avgift på 172 kr/mån för internet och TV. Avgiften är den nya som börjar gälla efter höjning på 6% från 1/1-2025.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.51317%, andel av årsavgift 0.51%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 209 601 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 23 oktober 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.