Ägandeinformation

Lägenhet nr 85 i föreningen HSB Brf Uttern nr 284 i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 5.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 94.5 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att uppgifterna grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Parkeringsgaraget förvaltas av Jarlabergs Samfällighet. För att få en plats i garaget skall du kontakta HSB. Priserna varierar beroende på om man vill ha plats under tak, uttag för motorvärmare etc.

För gäster finns besöksplatser.

Om föreningen HSB Brf Uttern nr 284 i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 194 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på brf-uttern.se/

Brf Uttern bildes 1986 och omfattas av totalt 194 bostadsrättslägenheter som byggdes mellan 1988-1990 samt gemensamma lokaler och hyreslokaler på adresserna Trillans väg 1-51, de udda numren, samt Trillans väg 2-40, de jämna numren.

Gemensamma utrymmen

På båda gårdarna finns gårdshus som rymmer både festlokal, bastu, redskapsbod och tvättstuga. Utöver detta finns det även en gästlägenhet med fyra bäddar, kokskåp samt toalett på Trillans väg 29. Gästlägenhet, bastu och festlokal hyrs ut till föreningens medlemmar mot en mindre avgift. Det finns även tillgång till grovsoprum, källsortering samt cykelförråd.

Renoveringar, utförda och planerade

2020 - Renovering av ett 10-tal förråd och entréer i radhusen
2022 - Fasadtvätt alla byggnader
2022 - Renovering/byte av entrédörrar i höghusen

Se tidigare genomförda underhåll i årsredovisningen.

Tv och bredband

Bredband: Ownit
Kabel-tv: Tele2

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1575 kr..

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 788 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Utgångspris

3 795 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 7 772 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, bredband 1Gbit och Tele2 kabel-TV bas. Föreningen tecknar också bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, så medlemmarna behöver inte detta.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.5959%, andel av årsavgift 0.5959%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 740 905 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Jarlaberg

Allmänt om området

Jarlaberg passar dig som vill bo i ett trivsamt område både nära staden och skärgården med stora vackra Nyckelvikens naturreservat inom promenadavstånd. Jarlaberg är beläget på en höjd vy över Nacka Strand och Saltsjön med välskötta innergårdar tillsammans med skiftande tak, torn och tinnar.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som går regelbundet och kan ta dig in till Slussen på mindre än 15 minuter. Det finns även bussar som tar dig till Sickla Köpkvarter på några minuter och sedan vidare till Slussen. Vill du åka båt in till city eller vidare ut i skärgården går även det, bara att promenera ner till ångbåtsbryggan vid restaurang ”J” i Nacka Strand till pendelbåtar och skärgårdsbåtar. Tunnelbana planeras också till området år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

Nära tillhands ligger ICA Maxi och Nacka Forum vilket är ett av Stockholms största köpcenter med över 130 butiker och restauranger. Här finns bland annat Jumpyard, apotek, banker, bibliotek, flertal matbutiker och mängder av andra butiker och affärer osv. Du kan även ta bussen några få minuter för att komma till Sickla Köpkvarter som även dem har ett stort utbud av allt du kan tänkas behöva och mer.

I vackra naturreservatet Nyckelviken med dess grönskande friluftsområde finns allt ifrån vackra motionsspår, 4H-gård med djur, handelsträdgård och kafé utöver att de anordnar korvgrillning på helgerna och hästridning för de små. Jarlaberg erbjuder även lekplatser, boulebana, tennisbana och fotbollsplan där idrottsföreningen Jarlaberg IF huserar.

För dig med barn är Jarlaberg ett exemplariskt område. När det byggdes var tanken att det skulle bli ett så bilfritt område som möjligt och det finns gott om förskolor och skolor. Några exempel är Spiggens Förskola, Kubens Förskola, Nobklaskolan och Jarlabergsskolan (F-6) men även internationella Engelska Skolan. Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.