Interiörbeskrivning

Genomgående enstavigt vitlaserat ekparkettgolv och varmgrå målade väggar skapar en harmonisk helhet i bostaden. Samtliga fönsterbänkar är utförda i vacker kalksten. Lägenheten har generös takhöjd om cirka 3 meter, vilket förstärker den luftiga och rymliga känslan. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd beläget inne i bostaden.

Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 10801 i föreningen BRF Tre Kronors Backe. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 72 kvm. Biarea 13 kvm. Areakälla/kommentar: Bostadsrättsföreningen 85 kvm enligt ekonomisk plan. 72 kvm boarea och 13 kvm biarea enligt tidigare ägare..

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Ej angivet.

Bilplats

Föreningen äger ett garage som är beläget under föreningens två hus. Garaget, som är kamerabevakat, har 44 platser för bil, varav 26 med laddstolpar, och två stycken motorcykelplatser. Priset för parkeringsplats utan laddstolpe är 1 500 kr/månad och priset för parkeringsplats med laddstolpe är 2 525 kr/månad (individuell debitering). Motorcykelplats kostar 500 kr/månad.

Om föreningen BRF Tre Kronors Backe

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 47 lägenheter.

Tre Kronors Backe rymmer 47 lägenheter om 2-5 rok fördelade i två huskroppar. Lägenheterna har öppna ytor mellan kök och vardagsrum, väl tilltänkta lösningar och gedigna materialval. Alla lägenheter har balkong eller terrass, vissa har dubbla balkonger eller både balkong och terrass.
https://trekronorsbacke.se/

Gemensamma utrymmen

Sopnedkast för restavfall och för kompost finns på gården. På gården finns även ett återvinningsrum. På föreningens gård finns även gemensamma ytor som föreningens medlemmar kan använda. Två stycken grillar finns på gården. Det finns även cykelförråd,

Tv och bredband

Telia Triple Play

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Äger föreningen marken? JA

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

5 895 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 6 684 kr. Kommentar till avgift: Varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni. (inga avgiftsförändringar 2026-08-18 kontrollerat av styrelsen).

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2,21672 %. Andel av årsavgift: 2,21673 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 874 498 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kvarnholmen

Allmänt om området

Kvarnholmen är en helt ny stadsdel i Nacka med en stark historia av industri och nyskapande. Här bor du ständigt nära vatten och skärgårdsnaturen samtidigt som stadspuls och kultur finns precis runt hörnet. Tar du strandpromenaden runt ön finner du snart Kvarnholmens grönområde med lekplat, boulebanor och utegym. Utöver det har du otroligt nära både Nyckelvikens naturreservat och Djurgården med vackra gröna promenadsträckor.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika buss- och båtlinjer som bland annat tar dig in till Slussen på mindre än 10 minuter samtidigt som Djurgården bara är en hållplats bort med båten. Det finns även fina cykelvägar in till Slussen och stan som många använder dagligen. Tunnelbana planeras också till Nacka år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

Mitt på Kvarnholmen ligger stadsdelens centrum, den gamla Spisbrödsfabriken. Här finns det allra nödvändigaste så som matbutik, vårdcentral, frisörsalong, kemtvätt, restauranger och caféer. Med en kort promenad när du även en av Sveriges absolut bästa glassbutiker SNÖ, Arigato Sushi och populära Food Trucks. Du kan även ta dig över till centrala Nacka via den nya högbron och hittar då Nacka Forum med sitt stora utbud. Det är även enkelt att ta sig till Nacka strand där det finns ett stort utbud av restauranter. På Kvarnholmen finns även grundskolan Ebba Brahe (F-9) samt flera förskolor. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.