Interiörbeskrivning

Välkomnande HALL med avhängning och förvaring i garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Stort KÖK med originalinredning och gott om förvaring bakom ljusa luckor, vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt/laminat. Kyl och spis. Plats för större matgrupp. Fönster ut mot innergård. Vinylgolv och tapetserade väggar.

Ljust och rymligt VARDAGSRUM med fransk balkong ut mot innergård. Plats för en soffgrupp och annan önskad möbel. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Praktisk SOVALKOV med plats för större säng.

Stamrenoverat BADRUM från 2001. Ljust klinker på golv och ljust kakel på väggar. Dusch, wc, handfat, spegelskåp.

Till lägenheten finns två källarförråd att nyttja.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 41 i föreningen Österled. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

1 rum och kök,

Boarea: 42 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 10 oktober 2019. Energiförbrukning 137 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Varmgarage: 15 stycken. Kostnad 600 kr/mån. Kötid ca 6 år
Parkeringsplats med elplint: 25 stycken. Kostnad 250 kr/mån. Kötid ca 6-12 månader. 8 personer i kö till plats med el-plint och 3 personer i kö till garage.
Boendeparkering tillämpas i området.

Om föreningen Österled

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 72 lägenheter. Det finns också 1 lokaler.

Föreningens hemsida finns på brfosterled.wordpress.com

Bostadsrättsföreningen Österled bildades i april 1955. Föreningen äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 14:2 med de två bostadshusen på Torkelsgatan 38 och S:t Olofsgatan 66.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstugor på Torkelsgatan 38A-D och S:t olofsgatan 66A-B med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp och mangelrum i vardera tvättstuga. Torkrum, cykelförråd där man också kan ställa barnvagnar samt ett hobbyrum som används som snickarrum (bänk finns men inga redskap).

Gårdsplats

Grönskande innergård med trädgårdsmöbler och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

1990 Tak (byte av underlagspapp, läkt och takpannor)
1991 Fasad, balkonger
1992 Radonmätning
1999 Rörstambyte
2001-01 - Vatten- och avloppsstammar
2006 Fönster (nya treglasfönster)
2007 Ny ventilationsanläggning, OVK. Installation bredband fiber, tak (målning av takfot och takrännor)
2008 Elstambyte
2009 Indragning och installation ComHem, elstamrenovering, energideklaration
2010 Byte av garageportar, ventilationsrensning, nya golvluckor och sarger i källargångarna, nya tak på sophusen, injustering värmen, rensning avlopp och dagvattenbrunn i garagen.
2011 Färdigt med nya taken på sophusen, nya portar till garagen
2013 Sotning.
2014 Renovering av garagetak, OVK utförd och godkänd, stamspolning avlopp.
2015 Normalt underhåll.
2016 Rengöring av ventilation
2017 Uppgradering av fiber
2019 Energideklaration, sotning
2020 Nya säkerhetsdörrar samt nytt låssystem
2021 Stamspolning
2022 OVK, radonmätning
2024 Värme och ventilation
2025 Injustering av värmesystemet, nya termostater kommer att installeras.
2025 Takomläggning pågående

Kommande renoveringar:
2026 Balkongrenovering Torkelsgatan 38
2030 Dränering.

Är avloppsstammarna utbytta? Ja, 2001.
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 2001.

Är radonmätning gjord? Ja, godkänt.
Föreligger det några problem med eldstäder? Nej, de fungerar som de ska, sotning sker regelbundet.

Tv och bredband

Tv-leverantör - Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Obligatorisk avgift på 79kr/mån för bredband.
IP-telefoni finns.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjdes med 3% från 1/1-2026.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Försäkring Bostadsrättstillägg ingår ej utan tecknas av boende tillsammans med hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja till andrahandsuthyrning om giltigt skäl finns och 1 år åt gången.

Övrigt om föreningen

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Elen mäts och debiteras individuellt för varje lägenhet. Elkostnaden läggs på avin varje månad.

Lägenheterna på Torkelsgatan har 2 källarförråd. Lägenheterna på S:t Olofsgatan har 1 vindsförråd och 1 källarförråd.

Nyckelhanteringen sker via Trygghetsprodukter på deras kontor på St Olofsgatan 46.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 850 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 419 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv och tvättstuga. Obligatoriskt för bredband tillkommer 79 kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.05442%, andel av årsavgift 1.05342%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 90 080 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 16 december 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.