Välkommen till Villa Charlottendal – karaktär, historia och möjlighet att sätta din egen prägel

På en lugn gata i populära Rickomberga ligger Villa Charlottendal – en charmig villa från tidigt 1900-tal med rofyllt läge och parken som närmsta granne. Här bor du med minimal insyn, avskilt från trafikens brus och med naturen precis intill.

Huset har genomgått flera större renoveringar där både tekniska och estetiska delar tagits om hand med känsla för husets ursprung. Bland annat har fjärrvärme installerats, elen bytts ut, rökkanaler renoverats och yttertaket lagts om – med återanvänt originaltegel. Även invändigt har mycket gjorts: väggar och tak på övre plan har renoverats, delar av huset har öppnats upp till nock och originalgolven har tagits fram och slipats.

Samtidigt finns det ett visst behov av fortsatt renovering. Framför allt köket och badrummet är i äldre standard och kan behöva uppdateras för att motsvara dagens krav. Även vissa ytskikt och interiöra detaljer är kvar att färdigställa. För dig som uppskattar äldre hus och vill påverka själv finns här en fantastisk möjlighet att skapa ett hem helt i din egen stil – med mycket av det tunga förarbetet redan gjort.

Boytan uppgår till 162 m², med ytterligare 14 m² biyta inklusive matkällare. På entréplanet finns en ljus hall med stora fönsterpartier, ett kök med bevarade serveringsskåp och vedspis, generös matplats, två stora sällskapsrum med fungerande kakelugnar, ett sovrum och ett badrum med tvättmaskin. På övre plan finns tre rymliga sovrum, varav två med kakelugn, samt god förvaring i platsbyggda garderober.

Trädgården är uppvuxen och levande med äppelträd, bärbuskar, rabarber och grönsaksland. Flera uteplatser ger plats för både soliga frukostar och middagar i kvällssolen. Tomten gränsar till en allmänning – perfekt som lekyta för barnen.

På tomten står även ett fristående uthus om ca 75 m² med beviljat bygglov för ateljé eller verksamhet – en spännande möjlighet för den som vill arbeta hemifrån, skapa eller drömmer om egen studio.

Villa Charlottendal är ett hem med själ och historia, där många av de stora och kostsamma renoveringarna är gjorda, men där det också finns kvar att slutföra. Ett tillfälle för dig som söker ett hus med karaktär – och vill göra det till ditt eget.

Rickomberga är ett barnvänligt och naturnära område med närhet till stadskärnan, skolor, förskolor och bra kommunikationer.

Välkommen till Villa Charlottendal – ett hem med charm, potential och fantastiskt läge.