Torggatan 4B, 3tr

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 44 i föreningen Brf Tattby 4:1.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och kök,

Boarea: 44 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att uppgifterna grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Varmgarage med 50 platser med hyresrätt (separat kö, medlemmar i Brf Tattby 4:1 har vid varje tillfälle förtur).

Om föreningen Brf Tattby 4:1

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 81 lägenheter, varav 4 hyresrätter.

Brf Tattby 4:1 registrerades 2004 och består av ett flerbostadshus i 5 våningar innehållande 81 st lägenheter med följande fördelning: 62 st 1 rok, 12 st 2 rok, 6 st 4 rok, 1 st 5 rok (Totalt 81 st varav 77 Br & 4 Hr) Lokaler: 25 st större lokaler med hyresrätt och 23 mindre förråd med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga som får brukas av samtliga boende i fastigheten. En av maskinerna används som jourtvättmaskin. Den ingår inte i bokningen utan får alltid användas av alla medlemmar om den är ledig.
- Grön innergård med utemöbler, odlingslotter och grill.
- Cykelställ på plan 2.

Renoveringar, utförda och planerade

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021-2022 Nytt passersystem
2020 Trapphusrenovering
2019-2020 Fönsterbyte och ytterdörrar
2019 Hissrenovering
2017 OVK Besiktning

KOMMANDE RENOVERINGAR
2023 OVK
2022 Översyn tak
2022 Stambyte eller relining (förstudie)
2022 nya betongplattor på uteplatser

Tv och bredband

Tele 2

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Utgångspris

1 650 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 194 kr. Kommentar till avgift: Ingår ett basutbud av digitala tevekanaler, värme, vatten och abonnemangsavgift för el. Förbrukad el debiteras i efterskott.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.243%, andel av årsavgift 1.243%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 254 990 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Saltsjöbaden

Allmänt om området

I slutet av 1800-talet grundades Saltsjöbaden när välställda Stockholmsbor bebyggde området med sommarboenden vilket gav Saltsjöbaden sina vackra arkitektritade villor och kulturhistoriska miljöer. Idag är Saltsjöbaden ett attraktivt stadsnära område med närhet till både skog, vatten och möjlighet till ett berikat friluftsliv.

Kommunikation

Med Saltsjöbanan når du Slussen på 20–30 minuter, och likaså med buss som har busshållplatser med bara några minuters promenadavstånd. Tunnelbanans blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka. Med bil tar du dig till Slussen på endast 15–20 minuter.

Närservice

Här finns allt du kan tänkas behöva! Saltsjöbaden har ett aktivt friluftsliv med tennisbanor, tennishall, slalombacke, gym, simhall, fotbollsplaner, ishockeyhall och möjlighet till gymnastik, balett, sjöscouting etc. Här finns även KSSS, Sveriges största och äldsta segelsällskap med möjlighet till kappsegling, träning, utbildning, eskaderseglingar, matchracing och klubbaktiviteter. För den som gillar golf finns också Saltsjöbadens GK med 9- och 18-hålsbana.

Saltsjöbadens egna centrum erbjuder matbutiker, systembolag, apotek, blomsteraffär, gym, frisörsalonger, tandläkare, bibliotek, ett flertal restauranger, caféer och massa mer! Det du inte finner här finner du förmodligen en kort tåg- buss eller bilresa bort vid Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

I Saltsjöbaden finns flera skolor såsom Neglinge skola, Da Vinci skola och Igelboda skola, och likaså finns ett flertal förskolor såsom Förskolan Nyckelpigan, Förskolan Bergudden och Da Vinci Förskola. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.