Interiörbeskrivning

Välkomnande entré med ljusgrått terazzogolv och gott om utrymme för ytterkläder, skor och garderobsförvaring i fem stycken platsbyggda garderober.

Ett masterbedroom med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i platsbyggd garderob.
Två mindre sovrum, lättmöblerade med gott om utrymme för dubbelsäng och garderobsförvaring.

Duschrum
Helkaklat duschrum och klinker på golvet med bekväm golvvärme, takduschset, vitt handfat, badrumsskåp samt wc.

Rejält helkaklat badrum med klinker på golvet med bekväm golvvärme. Badrummet har en praktisk arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns även förvaring i skåp med inbyggd belysning undertill. Vidare är badrummet utrustat med wc, vitt handfat, badkar och takduschset.

Köket från Vedum är stilfullt designat för att passa in i den öppna planlösningen med den vackra utsikten. Här får du ta del av bostadens fina läge samtidigt som maten tillagas. Köket är utrustat med vitvaror från siemens, inbyggd kyl och frys, induktionshäll, frihängande köksfläkt, varmluftsugn med microfunktion och diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta och trevligt barhäng med sittplats. Köksbänken lyser upp i turkost där diskhon är modernt integrerad.

Vid sidan av köket med utgång till balkongen finns stor yta för ett familjematbord och umgänge.

Indragen och skyddad balkong i sydost med sol från morgon till sen eftermiddag.

Perfekt hörna för en stor soffa och tv-möbler. Här får hela familjen plats!

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 11:1301 i föreningen Brf Lord Lambourne.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 6.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och Kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 102 kvm. Areakälla/kommentar: Uppgift från Föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

64 garageplatser varav 2 är handikapplatser och 11 elbilsplatser finns. Kösystem gäller.

Om föreningen Brf Lord Lambourne

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 73 lägenheter.

Brf Lord Lambourne består av tre huskroppar och ingår i projektet 5 Hus med adresserna Tollareslingan 1-3 samt Tollarevägen 53-57. Projektet 5 hus innefattar utöver Lord Lambournes tre huskroppar även två huskroppar med 12 moderna townhouse. Föreningen omfattar flerbostadshus i suterräng som är ritade av arkitektbyrån Arrhov Frick i samarbete med Tobin Properties. Föreningen består av 73 st lägenheter med 5-9 våningar i Tegeltrappan, Pergolan och Ateljén.

Föreningen har 3 st takterasser, 2 st i tegeltrappan, 1 ateljen. Tegeltrappans terass disponeras med en lounge avdelning och den andra är utrustad med grill för måltider och häng. Takterrassen i Ateljén kommer att vara till för odling.

El: Föreningen har gemensamt elabonnemang vilket innebär att man bara betalar för sin egen förbrukning. Elen läggs sedan på avin.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare!

Gemensamma utrymmen

- Bokningsbar relaxavdelning med bastu
- Gemensamhetslokal om 53 kvm som kan abonneras för större tillställningar
- Takterrass, 3 st varav 1 är utrustad med gasolgrill
- Innergård med sittgrupper, vindskyddad sandlåda och en kolgrill
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- 3 Gemensamma takterrass
- Källarförråd
- Två soprum

Tv och bredband

TV - Tele2
Bredband 1000/1000 Mbit och basutbud för TV.
Kostnad 160 kr/mån läggs på avgiftsavin

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från 1/1-25 pga ökade räntekostnader och underhåll.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Bergvärme

Ventilation:
Mekanisk till-och frånluft med återvinning.

Kollektivt elavtal. Medlemmar debiteras sin egen förbrukning på avgiftsavin.

Utgångspris

4 590 000 kr eller högstbjudande

Månadsavgift

Månadsavgift 8 208 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (obligatoriskt tillägg 145 kr/mån.)

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.01827%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 568 998 kr. Taget från senast tillgängliga årsredovisningen.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Tollare

Allmänt om området

I Tollare bor du i en skärgårdsstad fylld av vardagslyx och urbana fördelar förenat med anor från 1400-talet, men också med naturen och vattnet precis runt hörnet. Ett område med allt från ytsmarta små lägenheter och praktiska radhus till friliggande villor och läckra takvåningar. Vill du bo i ett vackert landskap och andas in hav och skog samtidigt som du bor i en idyll mindre än en mil från storstadens puls är det Tollare du ska bo i! Läs mer om Tollare på deras egna hemsida https://www.tollareinacka.se/ .

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 minuter, lika lång tid som det tar att nå Stockholm City med bil. I rusningstrafik finns direktbussar till Slussen. Tunnelbanans blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknas vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Tollare hittar du det mesta, och om inte så finns det i närheten. Här finns förskolor och grundskolor, bland annat Noblaskolan (F-9), på Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se. Det finns även lekplatser och badplatser, mysiga gångvägar in i naturen och strandpromenader, småbåtshamn och gästbåtsplatser, ångbåtsbrygga, gym, restauranger, fik, närlivs, frisörsalong och för att inte glömma den fantastiskt populära Kennys Gelato nere vid kajen. Ett måste är även att besöka Mårtens holme, ett mysigt och naturnära utflyktsmål. Det finns många olika aktiviteter för barnen på deras fritid, allt från olika idrotter till en mångfald av naturliv. För dig som önskar större shopping finns flera shoppingcentra en kort bussresa bort. Då finner du Nacka Forum, Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum som har allt du kan tänkas behöva!

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.