Ägandeinformation

Lägenhet nr 16 i föreningen Brf Tollare Hamnplan. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 8 av 12.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 - 1 sovrum.

Boarea: 54.5 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

I Tollare garage har Brf Hamnplan 67 st platser varav 26 st med laddstolpe för elbil. Separata köer. På Tollare Hamnplan uteparkering finns det 2 st handikappsplatser. Separat kö. Se www.corepark.se/anlaggning/Tollare-Garage

Hyra för parkering höjs årligen med 2.5% från och med jan 2020. För frågor gällande parkering samt garageplatser kontakta corepark på 08-650 02 15 alt. info@corepark.se.

Om föreningen Brf Tollare Hamnplan

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 84 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på tollarehamnplan.se

HSB Brf Tollare Hamnplan består av fyra huskroppar med totalt 84 lägenheter fördelade på 1-5 rum och kök. Samtliga lägenheter har genomtänkta planlösningar med inredningsval av hög kvalitet.

Se föreningens hemsida tollarehamnplan.se för ytterligare info.

Gemensamma utrymmen

Gemensam takterrass med solsäkert läge och vy över området. I direkt anslutning finns ett växthus/orangeri med vinrankor, olivträd, lavendel och citrusträd. Här kan de boende även vinterförvarar sina växter. Terrass och orangeri är beläget på våningsplan tio i hus ett.

På plan tio i hus två återfinns föreningens gemensamma bastu och relaxavdelning, även den med access takterrass med en enastående utsikt.

Övernattningslägenhet om ett rum med pentry samt WC/dusch vilken kan bokas av medlemmarna åt långväga gäster. Vidare tillhandahåller föreningen tvättstuga samt barnvagns-, cykel och rullstolsförråd.

Renoveringar, utförda och planerade

2025 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2023 - Installation av laddboxar för elbilar i garage.
2022 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2022 - Ny hemsida; tollarehamnplan.se

Tv och bredband

TV-baskanal (16kanaler) och fiber 1000/1000 via Tele2 ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen är glada att meddela att tack vare ett bra arbete står de på en trygg ekonomisk grund, och kan sänka avgifterna med 14 % från och med februari 2025.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2058 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja, föreningen äger fastigheten Nacka Tollare 1:453.

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

3 295 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 139 kr. Kommentar till avgift: Månadsavgiften inkluderar värme, kallvatten , elnätsavgift, TV-baskanalpaket & fiber (1000/1000 M-bit).

Föreningen har upphandlat ett centralt elavtal och tillämpar IMD (individuell mäter debitering) för löpande förbrukning av el- och varmvatten vilket debiteras i anslutning till månadsavgiften.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.8662%, andel av årsavgift 0.8662%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 734 111 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Tollare

Allmänt om området

I Tollare bor du i en skärgårdsstad fylld av vardagslyx och urbana fördelar förenat med anor från 1400-talet, men också med naturen och vattnet precis runt hörnet. Ett område med allt från ytsmarta små lägenheter och praktiska radhus till friliggande villor och läckra takvåningar. Vill du bo i ett vackert landskap och andas in hav och skog samtidigt som du bor i en idyll mindre än en mil från storstadens puls är det Tollare du ska bo i! Läs mer om Tollare på deras egna hemsida https://www.tollareinacka.se/ .

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 minuter, lika lång tid som det tar att nå Stockholm City med bil. I rusningstrafik finns direktbussar till Slussen. Tunnelbanans blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknas vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Tollare hittar du det mesta, och om inte så finns det i närheten. Här finns förskolor och grundskolor, bland annat Noblaskolan (F-9), på Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se. Det finns även lekplatser och badplatser, mysiga gångvägar in i naturen och strandpromenader, småbåtshamn och gästbåtsplatser, ångbåtsbrygga, gym, restauranger, fik, närlivs, frisörsalong och för att inte glömma den fantastiskt populära Kennys Gelato nere vid kajen. Ett måste är även att besöka Mårtens holme, ett mysigt och naturnära utflyktsmål. Det finns många olika aktiviteter för barnen på deras fritid, allt från olika idrotter till en mångfald av naturliv. För dig som önskar större shopping finns flera shoppingcentra en kort bussresa bort. Då finner du Nacka Forum, Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum som har allt du kan tänkas behöva!

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.