Sommaridyll med närhet till bad och skärgård

Med rofyllt läge och naturen som granne återfinns detta smultronställe med förädlingspotential.

Huset är placerat med högt läge gentemot vägen och med uppvuxen grönska som skapar avskildhet. Terassen badar i sol från tidig förmiddag till kväll.

Tomten är lättskött och utgörs av släta berghällar i direkt anslutning till huset och övergår i orörd naturmark i väster.

Huset uppfördes i mitten på 60-talet och framstår med vackra originalsnickerier, furugolv och murad eldstad.

Planlösningen är ytsmart med de sociala ytorna i fokus. Storstugan bjuder plats för såväl vardagsrumsdel som matplats invid eldstaden. I anslutning nås kök, två sovrum samt tvättutrymmen. Ytterligare sängplatser finns i lillstugan.

För dig som överväger en permanent flytt och vill bygga ut befintligt hus är förädlingspotentialen stor. Byggrätten är idag reglerad till 60+40 kvm byggnadsyta (BYA) för huvudbyggnad respektive komplementsbyggnad(er).

I regel är det inom äldre byggnadsplaner som denna även möjligt att övertrassera byggrätten med ca 8-10 %.

Vidare är Attefallsreglerna tillämpliga vilket inkluderar både möjlighet till ett Attefallshus (30 kvm BYA) samt en tillbyggnad (15 kvm BYA) på befintligt hus vilket då kan nå en maximal BYA om ca 81 kvm.

Området är ett av Värmdö kommuns prioriterade förändringsområden (PFO) med planer på kommunalt vatten och avlopp samt en mer generös byggrätt. Planarbetet bedöms kunna påbörjas efter 2026. Kontakta Värmdö kommun (08-570 470 00) för ytterligare information.

Saltarö är naturskönt beläget utmed Värmdös nordöstra kust. Inom bekvämt promenad- och cykelavstånd nås flertalet badstränder, tennis- och padelbanor samt vidsträckta naturområden rika på stigar, svamp och bär.

För dig med båtintresse finns möjlighet till båtplats på Saltarö alternativt i Skärmaröviken. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Vaxholm, Sandhamn och Möja.

Kommunikationerna till stan är smidiga. Bilresan in till tullarna tar ca 40 minuter, alternativt ca 50 minuter med buss.

Trots närheten till skärgården befinner vi oss endast ca fyra mil från Stockholms innerstad.