Ett av Lilla Björknäs sista stora markinnehav - En sällsynt möjlighet med havsutsikt mot Skurusundet

Ett av Lilla Björknäs sista stora markinnehav - En sällsynt möjlighet med havsutsikt mot Skurusundet

Bakom grönskan, högt placerad på en av områdets mest generösa tomter, väntar en fastighet som sällan når marknaden. Här möts naturens lugn, skärgårdens närhet och en unik känsla av frihet på närmare 5 000 kvadratmeter privat mark.

Talluddsvägen 9 är mer än ett hus – det är en plats där generationer har levt, vuxit och skapat minnen. En fastighet med själ och historia, där nästa ägare får möjlighet att förvalta något alldeles särskilt. Med närhet till vatten, båtliv, naturreservat och stadens puls erbjuds här en livskvalitet som få platser i Stockholmsområdet kan mäta sig med.

OM BOSTADEN

Välkommen till ett hem som präglas av karaktär, värme och möjligheter. Villan om 168 kvadratmeter boarea och 55 kvadratmeter biarea erbjuder generösa sällskapsytor, plats för den växande familjen och en charm som bara ett välbevarat hus från mitten av 1900-talet kan förmedla.

De stora fönsterpartierna låter årstidernas skiftningar bli en naturlig del av vardagen och skapar ett harmoniskt samspel mellan inne och ute. Här bor du med naturen ständigt närvarande och med en tomt som blir en självklar förlängning av bostaden.

Det här är ett hem som bjuder in till långa sommarmiddagar i kvällssolen, barn som springer barfota över gräsmattan och lugna morgnar med fågelkvitter som närmaste granne. Ett hem att leva i – och längta hem till.

OM FASTIGHETEN

Fastigheten är något utöver det vanliga. Med en tomtareal om hela 4 748 kvadratmeter erbjuds en ovanlig känsla av rymd och avskildhet i ett område där större tomter blir allt mer sällsynta.

Den lummiga miljön skapar en privat oas där naturen får ta plats samtidigt som tomten erbjuder stora möjligheter för den som drömmer om odling, gästhus och poolmiljö. Här finns plats att tänka stort.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och utgör ett långsiktigt värde i ett av Nackas mest attraktiva lägen. Kombinationen av mark, läge och karaktär gör detta till ett tillfälle som sällan återkommer.

OM OMRÅDET

Lilla Björknäs är ett av de områden som gjort Saltsjö-Boo och Björknäs så eftertraktat. Här lever du nära vattnet, naturen och skärgården samtidigt som Stockholms innerstad nås på bekvämt pendlingsavstånd.

Området präglas av uppvuxen villabebyggelse, grönskande omgivningar och ett aktivt friluftsliv. Promenader längs vattnet, morgondopp från närliggande bryggor, paddelturer i skärgården och löprundor genom naturreservaten blir en naturlig del av vardagen.

Samtidigt finns skolor, förskolor, service och kommunikationer inom bekvämt avstånd, vilket gör området lika uppskattat av barnfamiljer som av dem som söker ett lugnare liv nära naturen.

Skärgårdsidyll på närmare 5 000 kvm – ett livsverk att förvalta för generationer.