Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 306 i föreningen BRF Villa Solaris.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 88 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att uppgifterna grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

En parkeringsplats utomhus tillhör varje lägenhet mot en obligatorisk kostnad om 300 kr/månad. Föreningen tillhandahåller egna gästparkeringar samt handikapparkering strax intill huset där laddplatser finns.

Om föreningen BRF Villa Solaris

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 8 lägenheter.

Föreningen består av ett hus, byggt 2005 med inflytt 2006, och omfattar 8 lägenheter (2 rum resp 3 rum) som är ritade av arkitekten Kristian Gullichsen, som även har ritat finska ambassaden.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar ett förråd i källaren som tillhör respektive lägenhet. Där finns också gemensamt cykel och barnvagnsförråd. På gården finns ett gemensamt cykelrum samt soprum.

Renoveringar, utförda och planerade

För närvarande finns inga större kommande renoveringar som är planerade.

Tv och bredband

Fiber via Telia tillåter bredband, Tv och telefoni i samma nätverkskabel (Öppen Fiber). I lägenheternas klädkammare finns flera uttag så att lägenhetsinnehavaren kan välja i vilket/vilka rum som man vill koppla in bredband, Tv och telefoni i.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgifterna höjs med 10% från och med 1/1-25.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Äger föreningen marken? Ja

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 5 138 kr. Kommentar till avgift: Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer med 200kr/mån och parkering 300kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 13.01098%, andel av årsavgift 13.31368%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 683 834 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras beroende på personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Finntorp

Allmänt om området

Finntorp är ett trivsamt och populärt område tack vare närheten till naturen och det optimala stadsnära läget. Här bor du i ett lugn, samtidigt som du når allt du kan tänkas behöva med en kort promenad.

Kommunikation

I Finntorp har du utmärkta kommunikationer dygnet runt. Via buss når du Sickla Köpkvarter på 3 minuter och Slussen på 10. SLs pendelbåtar tar dig från Nacka till Djurgården på ca 15min. Tunnelbana planeras också till området år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Finntorps centrum finner du bland annat matbutik, restauranger, bageri, gym och frisör. Du når Sickla köpkvarter på några minuter som har allt du kan tänkas behöva. Där finns apotek, klädbutiker, biograf, flertal gym, restauranger, bokhandel, inredning och massa mer. Likaså åt andra hållet hittar du Nacka Forum vilket är ett av Stockholms största köpcenter med över 130 butiker och restauranger. Där finns exempel Jumpyard, banker, bibliotek och flertal matbutiker.

I Finntorp har du även närhet till Svindersvik med dess fina promenadstråk, motionsspår samt den historiska restaurangen och caféet. Längs med samma promenadstråk kan även Nacka strand nås, där du finner flera barer, restauranger, foodtrucks, padelbanor och bangolf att åtnjuta under sommarhalvåret. Även nytt utegym finns. I närheten finner du även Hammarbybacken med skidåkning på vintern samt andra aktiviteter under sommaren och vackra nackareservatet med motionsslingor och badmöjligheter. Ännu närmare hittar du de nybyggda badbryggorna vid Kyrkviken samt Sickla strandbad som är ett populärt val bland barnfamiljer. Vintertid går det att avnjuta både längdskidåkning och skridskor på Järlasjön och Sicklasjön.

För dig med barn finner du flertal förskolor och skolor i närheten. Bland annat Tallidens förskola och Kunskapsskolan Nacka. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.